Luxuriöses Baugrundstück für eine Villa in Toplage mit Baugenehmigung nur 249.000 €

Beschreibung:

• Grundstücksgröße: 770m²
• Genehmigter Bauplan für eine Luxusvilla
• Hanglage mit optimaler Ausnutzung des Geländes
• Aufgeschlossenes Grundstück
• Genehmigter Bauplan für eine Villa mit 3 Etagen und insgesamt 170m² Wohnfläche
• Maximales Potenzial der Bebauungsdichte und Bebauungshöhe ausgeschöpft

Lagevorteile:

• Nur wenige Autominuten zur Stadtgrenze von Wien
• Perfekter Blick auf die Umgebung
• Ruhe und Privatsphäre in exklusiver Wohnlage

Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, eine Luxusvilla in einer begehrten Toplage zu errichten. Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden, sodass dem Bau Ihres Traumhauses nichts im Wege steht.

Herzlich willkommen im idyllischen Wöllersdorf in Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 770m², welches perfekt geeignet ist für den Bau Ihres Eigenheims.

Für einen Kaufpreis von nur 249.000,00 € können Sie sich hier Ihren Wohntraum erfüllen.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, welche Ihnen eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung bietet. Der nahegelegene Bus- und Bahnhof ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. So sind Sie jederzeit flexibel und mobil.

Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier optimal, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, welche für Familien mit Kindern besonders attraktiv sind. Auch eine Bäckerei ist in der Umgebung zu finden, sodass Sie sich jederzeit mit frischen Brötchen versorgen können.

Neben der optimalen Lage und der großzügigen Fläche überzeugt das Grundstück auch durch seine umliegende Natur. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Egal ob beim Spazierengehen, Joggen, Wandern oder Radfahren – hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, um aktiv zu werden.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Wöllersdorf. Hier erwartet Sie ein perfekter Mix aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur. Nutzen Sie diese Chance und bauen Sie sich Ihr individuelles Eigenheim. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen weiteren Schritten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Wöllersdorf in Niederösterreich. Es handelt sich um ein Baugrundstück, das ideal für den Bau eines Eigenheims geeignet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch eine Bäckerei, eine Bank mit Geldautomat, eine Post sowie eine Polizeistation sind in der Umgebung vorhanden.