Luxuriöse, extravagante, beinahe energieautarke Villa am Badesee in Parndorf mit wunderschönem Garten

Die Großzügigkeit, Eleganz und das moderne sowie lichtdurchflutete Design des Hauses beeindrucken schon beim Betreten des Grundstücks. Das moderne Familienanwesen wurde 2015 fertiggestellt und überzeugt nicht nur durch seinen zeitgenössischen Stil und die einzigartige Lage: Die Villa unterteilt sich in insgesamt 2 Geschosse mit 6 Zimmern und 4 große und 3 kleine Terrassen sowie eine Doppelgarage mit Elektro-Ladestation für 2 E-Autos.

Über das großzügige Entree gelangt man in den mit knapp 100 m² Fläche äußerst weitläufigen und offenen gestalteten Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz und der luxuriösen Küche. Viel Glas, ein schimmernder Marmorboden, ein traumhafter Ausblick in den sonnigen Garten und auf das glitzernde Wasser sowie ein zweiseitiger, modern gestalteter Kamin sorgen für ein einmaliges Wohnerlebnis. Über eine nahezu schwebende Treppe gelangt man zu einer gläsernen Galerie mit Blick auf den verträumten See. 

Die hochwertige Ausstattung dieser Villa beginnt mit einem gigantischen BUS-System, das Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und vieles mehr steuert und das sogar die Lieblingsmusik in den Zimmern und auf der Terrasse erklingen lässt. Zudem zeichnet sich dieses Familienanwesen durch nachhaltige Technologie und erlesene Materialien aus, die die vorhandenen sechs Räume, drei Bäder und sieben Terrassen zu einer faszinierenden Einheit verschmelzen lassen. 

Auch der Garten ist ein wahres Paradies für Garten- und Naturliebhaber. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen und haben dazu noch die Möglichkeit, ihr eigenes frisches Obst und Gemüse zu ernten. Ein perfekter Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.  

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist nicht der unvergleichliche Ausblick auf den wunderschönen See, sondern es ist die Verschmelzung von der idyllischen, pannonischen Landschaft und zeitloser, moderner Architektur, es ist als spüre man die sanfte Brise der Seeluft in jedem Zimmer dieses unverwechselbaren Hauses.

Diese Seeliegenschaft in Parndorf im schönen Burgenland bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause am Wasser wünschen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren.

Dem neuen Eigentümer steht somit alles zur Verfügung, was das Leben angenehmer und sicherer macht.
Die monatlichen Kosten betragen EUR 443,63, davon entfallen auf die Strom-/Heizkosten EUR 231,10 und EUR 212,53 auf die Betriebskosten. Die Stromeinlieferung p.a. beträgt ca. 3.000 Kwh - die Vergütung dafür ca. EUR 600,--.

Es sind in Zusammenarbeit mit unserem Finanzierungspartner verschiedene Finanzierungsformen sowie ein Mietkauf möglich.

AUSSTATTUNG

* 6 Zimmer  
* großes Wohn- und Esszimmer mit zentralem Designerkamin, mit zwei Glasfenster

* qualitativ hochwertige Küche mit Kochinsel 
* 3 exklusive Bäder mit brasilianischem Granit "Mary Blue", Steinfließen "Crema Marfil" bzw. indischem Granit "Rainforest green"
* Maßgefertigte hochwertige Einbauküche und Kochinsel mit brasilianischem Granit "Vitoria Regia" im Erdgeschoss 

* Serverraum
* Beleuchtungskonzept Kreon für das gesamte Haus (dimmbare Deckenspots, LED Wallwasch, LED-Deckenleisten)
* Bose Lautsprecher im gesamten Haus mit Musikserver
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
* Marmor- und Holzböden, 
* Fußbodenheizung in verschiedenen Räumen
* Tapetentüren weiß lackiert mit amerikanischen Nussrahmen natur lackiert
* Wärmeschutzfenster aus Aluminium mit 3-fach Verglasung
* Elektrische Außenjalousien
* Videogegensprechanlage
* Deckenkühlung in allen Räumen
* BUS-Anlage Loxone für Beleuchtung, Beschattung, Feuermelder, Eingangskontrolle, Musik mit eigenem Server in allen Räumen und Nassräumen etc.
* Sicherheitssystem und Alarmanlage mit Vorbereitung für Videoüberwachung
* In allen Schlafzimmern und Wohnzimmer TV und EDV-Anschluss
* Taster für Licht, Raffstores und Musik in den jeweiligen Räumen sowie App-Steuerung
* Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Photovoltaikanlage 6 KWH
* Hytek Wasserenthärtungsanlage
* Brunnen im Garten für automatisches Bewässerungssystem

* Mähroboter
* Gartenhaus
* Garage mit 2 Stellplätzen

Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Immo Company Haas & Urban Immobilien GmbH keine Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

Diese stilvolle Villa liegt am See in einer exklusiven Anlage mit Zugangsbeschränkung in Parndorf. Angrenzend an ein Naturschutzgebiet gelegen, gliedert sich dieser imposante Familienwohnsitz als moderner Kontrast in die idyllische Landschaft der Parndorfer Platte ein. Eingebettet in die Natur und mit Blick auf den See, lebt es sich hier naturverbunden und ruhig - aber doch nahe zu Weltstädten wie Wien (30 Minuten) und Bratislava (20 Minuten). Mit dem PKW sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in gerade einmal 5 Autominuten - Österreichs größtes Designer-Outlet und der zum UNESCO-Welterbe ernannte Neusiedler-See (10 Autominuten) zu erreichen. Weiters stehen Bus- und Bahnverbindungen und Autobahnen (A4 und A6) nach Wien und Budapest und Bratislava zur Verfügung.