Lokal-Fläche in TOPLAGE! Praxis - Ordination - Büro

Ecklokal mit ca. 145 m² Lokalfläche 

In attraktiver Wohn- und Geschäftslage des 2. Bezirks liegt dieses gepflegte Geschäftslokal. Die Lage zeichnet sich durch gute Fußgängerfrequenz aus. Die zentrale Verkehrsanbindung in City und Außenbezirke ist mit einer nahegelegenen U1,2 und U4 Station, sowie diversen Straßenbahn- und Buslinien bestens gegeben. Das straßenseitige Portallokal befindet sich in einem  Stilaltbaus und teilt sich auf in: Eingang mit nebenliegenden Schaufenstern, großer Verkaufsraum  und  2 WCs.  (Option auf Erweiterung der Fläche möglich im EG zusätzlich ca. 54m2 plus im Keller/Lager ca. 126m2 gesamt ca. 323m2 Brutto-Miete ca. € 3.950,-)

Sehr gut geeignet für Büro, Arztpraxis, Verkaufslokal, Ordinationsgemeinschaft.
Keine Gastro-Eignung

Gas-Etagenheizung,  Ecklokal, ordentliche Frequenz, zentrale, zentrumsnahe Lage.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung. 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Lagebeschreibung

Schmelzgasse, Nestroyplatz, KH Barmherzige Brüder, Rotensterngasse