Loftartige moderne Stadt-Wohnung im 2. Bezirk

Loftartige Wohnung der Superlative mit atemberaubendem Ausstattung (voll möbliert):

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Eckzinshaus in guter Lage des 2. Bezirkes.

Facts: Eine großzügige Wohnnutzfläche von rund 74 m², eine hochwertige Ausstattung sowie eine bezaubernde Terrasse mit eigenem Garten und eine erstklassige Lage in einem der gefragtesten Wohnbezirke Wiens.

Die Wohnung, welche als Loft konzipiert ist, vereint, Funktionalität mit Lifestyle. Die im ersten Stock befindliche Galerie verbindet den Wohn mit dem Schlafbereich und verschafft der Wohnung durch die offenen gelungene Architektur ein Gefühl der Größe und Gelassenheit. Lichtdurchflutetete Räume,  ein stilvolles Badezimmer sowie eine großzügige geräumige Wohn-Küche zeichnen dieses Apartement aus. Eine Luxuswohnung mit moderner und zeitloser Ästhetik, modernste Technik sind ebenso selbstverständlich. 

Die Wohnung ist voll möbliert mit einer Küche samt Geräten (Geschirrspüler, Tiefkühler, Kühlschrank, E-Herd), Klimaanlage, Sideboard und Couche im Wohnzimmer und diversen Einbaukästen. In der Galerie befindet sich der Master-Bedroom mit Doppelfederkernbett.

Das Loft wird über ein Loxone Smart Home System  gesteuert, verfügt über eine Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Klimaanlage, Sicherheitseingangstüre, französischer Fischgrätenparkettböden, hochwertige Sanitärausstattung. Geheizt wird mit einer Fernwärme Zentralheizung.

Der Wohnung sind ein großes Kellerabteil sowie ein eigenes Weinabteil zugeordnet. Gemeinsam mit der Wohnung gelangt ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf (Doppelstappler). 

Gerne schicken wir Ihnen nähere Informationen zu.

Bei Interesse ersuchen wir um Zusendung einer E-Mail an:

Frau Mag. Christina Babinek

E-Mail: c.babinek@matthaeus-immo.com

Tel.:  +43 664 523 30 86

Marokkanergasse 22/9, 1030 Wien

www.matthaeus-immo.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Zinshaus befindet sich in schöner Ecklage zwischen Praterstern und Augarten und bietet eine optimale Infrastruktur. Zum Praterstern sind es nur wenige Gehminuten, wo man mit der U-Bahnlinie U1 bzw. U2 das Stadtzentrum bequem erreichen kann. Eine Anbindung zur S-Bahn ist am Bahnhof gegeben und des Weiteren besteht die Möglichkeit mit der Straßenbahnlinie 2 zum Augarten zu gelangen. Die Nähe zum Prater und der Venediger Au bietet zahlreiche Freizeit- sowie Erholungsaktivitäten. Auch für Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche kulinarische Abwechslung ist gesorgt.