Loftartige Bürofläche in ehemaliger Zuckerlfabrik

In der historischen Heller Zuckerfabrik im 10. Wiener Gemeindebezirk kommt dieses attraktive Büro im 3 Obergeschoß mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² zur Vermietung. Die im Jahre 1899 errichtetet Fabrik wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert. Dir Büroflächen im historischen Gebäudeteil sind über ein Liftstiegenhaus erschlossen, ein barrierefreier Zugang ist über den Innenhof möglich. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in vier ca. gleich große Büroräume, einen kleinen Vorraum, sowie eine großzügig ausgestattete Teeküch sowie getrennte Sanitäranlagen. Fenster mit direkter Sonneneinstrahlung verfügen über außenliegende elektrisch betriebenen Jalousien. Die bestehende EDV Verkabelung (CAT7) kann ohne Gewähr vom Vormieter übernommen werden. 

Die Lage unweit vom Matzleinsdorfer Platz ist sowohl sehr gut öffentlich als auch per PKW zu erreichen. In unmittelbarer Nähe sorgen zahlreiche Geschäfte für eine sehr gute Nahversorgung.

verfügbare Fläche/Konditionen:
3.OG: ca. 111 m² - netto € 10,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,53/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: ca. 110 m² - netto € 10,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,53/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz
Straßenbahn: 1, 6, 18
Bus: 7A

Individualverkehr:
sehr gute Anbindung über den Gürtel und die Triester Straße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Belgradplatz Triester Straße Matzleinsdorfer Plaz