LOFT I 2 EBENEN I Garten I Balkon I 3,05m RAUMHÖHE | BELAGSFERTIG

Die Wohnung unterteil sich auf 2 Ebenen.

Befindet sich in absoluter Ruhelage des Hauses, Innenhofseitig. 

Das Objekt wird in einem BELAGSFERTIGEN Zustand verkauft - Im Zuge der Fertigstellung muss der bereits genehmigte Balkon ausgeführt werden. 

HIGHLIGHTS

• 2 Garagenplätze (Stapelparker) 
• Orientierung in den Innenhof
• Unmittelbare Straßenbahnnähe
• Kamin
• NEUBAU 
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: EG - hofseitig 
• BAUJAHR: 2021
• BEZIEHBAR: nach Fertigstellung
• WOHNFLÄCHE: 105m² 
• ZIMMER: 2-3
• LIFT: Vorhanden
• BADEZIMMER: NICHT FERTIGGESTELLT
• TOILETTE: Separat
• RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
• HEIZUNG: Hauszentral - Einzelzähler
• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Vorhanden
• HWB: wird nachgereicht 
• KLASSE: wird nachgereicht 

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 599.000,-
• GARAGENPLATZ: EUR 25.000.-
• BETRIEBSKOSTEN INKL. UST.: EUR 275,31
• REPERATURRÜCKLAGE: EUR 117,79
• BETRIEBSKOSTEN GARAGE 1 INKL. UST. U: REPERATURRÜCKLAGE: EUR 42,47
• BETRIEBSKOSTEN GARAGE 2 INKL. UST. U: REPERATURRÜCKLAGE: EUR 47,19
  
   

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
• Vertragserrichtung:  zzgl. USt. und Barauslagen 
• Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Hütteldorferstrasse / Linzerstrasse