++LIVING IN WÄHRING++ 3,5-Zimmer-Altbauwohnung und Loggia

Zum Verkauf gelangt eine ca. 97 m² große 3,5-Zimmer Altbau-Wohnung mit Loggia ca. 6,17 m² in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus befindet sich eine lichtdurchflutete Wohnung, welche mit ihrem wundervollen Charm im Altbaustil besticht und gleichzeitig den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil entspricht.

Durch eine gute Raumaufteilung wird jeder m² der Wohnung optimal genutzt.

Eine besondere Ruheoase bietet die 6,17 m² große Loggia, von der aus man auf Grünes blickt.

Raumaufteilung lt. Entwurf Top 7

• Vorraum 
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Zimmer 
• kl. Zimmer
• Küche
• Badezimmer 
• Separates WC 
• Abstellraum 
• Loggia

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines schönen Altbaus mit Aufzugsanlage. 

Zustand:

Der Wohnung befindet sich in gutem Zustand.

Preis:

Der Preis für diese Wohnung beträgt € 649.000-

Für die Errichtung der Balkone ist seitens der Käufer ein Beitrag an den Errichtungskosten zu leisten.

Lage:

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, diverse Restaurants, Bars und Cafés, etc.) sowie Schulen, das Magistrat des 18. Bezirks und das "Rampenlicht Theater". Die schönen Freizeitoasen Sternwartepark und Währinger Park bieten zudem Erholung in der nächster Nähe.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden:

• U-Bahn U6 Währinger Straße
• Straßenbahnlinie 40
• Buslinie N41

Vertragserrichtung:

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.

Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: m.isacharov@dpmimmo.at oder 0664 84 642 32.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at

Lagebeschreibung

U-Bahn Währinger Straße - Währinger Park - Sternwartepark