Living Garden - Herrliche Ruhelage in unberührter Natur direkt am Wasser!

Raumaufteilung & Ausstattung

Die gut durchdachte Architektur schafft eine Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie inmitten herrlicher Natur.

Die ca. 118 m² große Doppelhaushälfte erstreckt sich mit seinen 4,5 Zimmern über 2 Ebenen und liegt auf dem ca. 411 m² großen Eigengrund. Neben der idyllischen Terrasse und dem herrlichen Garten, ist die direkte Lage am Wasser das absolute Highlight dieser Immobilie.

Nun zum Grundriss Ihrer Wohnfläche:

Auf der ersten Ebene befindet sich neben dem geräumigen Vorraum der schöne Wohnbereich mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse, die separate Wohnküche mit Essbereich, der Technikraum, ein (Gäste-) Wc, sowie ein Abstellraum unter dem Stiegenaufgang. Die eleganten Glasflächen sorgen nicht nur für ein lichtdurchflutetes Wohlgefühl, sondern bieten auch einen wunderbaren Blick in den traumhaften Garten.

Wie schon auf der ersten Ebene, erstrahlen die Räumlichkeiten auf der zweiten Etage ebenfalls hell durch viel Tageslicht. Über den Flur gelangt man hier zentral begehbar zu allen Räumen. Das Schlafzimmer punktet mit seinem praktischen begehbaren Schrankraum und bietet zusätzlichen Stauraum. Neben zwei weiteren Zimmern, die als Kinderzimmer, oder auch als Büro oder Anderes genutzt werden können, steht Ihnen Ihnen weiters ein geräumiges Badezimmer mit Wc, Dusche, Badewanne und Fenster zur optimalen Lüftung zur Verfügung.

Ihr neues Eigenheim erzielt beste Energiewerte durch 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe und ökologischer Holzriegelbauweise. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls inkludiert.

! Wir bieten ebenfalls mehrere Varianten des Mietkaufes an !

Information

Sonderwünsche, Ausstattung und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden.
In diesem Projekt stehen noch weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.
Alle Einheiten können sowohl belagsfertig, als auch schlüsselfertig erworben werden. Der ausgeschriebene Kaufpreis bezieht sich auf die Ausbaustufe "belagsfertig".

Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Diese traumhafte Doppelhaushälfte liegt in Ochsenburg in Niederösterreich an der Traisen und ist ein Stadtteil von St. Pölten. Herrlich naturverbunden im Grünen gelegen ist das Zentrum dennoch nur 15 Minuten entfernt. In 10 Minuten gelangt man zur Autobahnauffahrt A1 Westautobahn. Neben mehreren Nahversorgern, befinden sich ebenso zahlreiche Erholungsgebiete in der Umgebung (Schloss Wasserburg, Rudolfshöhe & viele mehr)