LINZ: Helle, großzügige Büro-/Praxisfläche direkt an der Unionkreuzung

Diese großzügige und helle Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes direkt an der Unionkreuzung. Mit einer Gesamtfläche von 231 m² bietet die Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich ist ideal als Empfangs- oder Wartebereich geeignet, während die Büroräume genügend Raum für verschiedene Arbeitskonzepte bieten.

Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Aussicht auf den Pöstlingberg und die Stadt verleiht den Räumen zusätzlich ein besonderes Flair. Eine moderne, voll ausgestattete Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage an der Unionkreuzung zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und die Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar. Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen oder Praxen, die eine zentrale Lage suchen.

Bruttomiete inkl. USt. 2.217,60,-

Betriebskosten inkl. USt. 550,-

Heizkosten inkl. USt. 300,-

Gesamtbelastung: 3.067,60,-

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Lagebeschreibung

Unionkreuzung öffentliche Verkehrsmittel