LINDENGASSE | 3,5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IM 3. LIFTSTOCK

Lindengasse | WIEN-NEUBAU 

Zur Vermietung gelangt diese charmante 3,5 Zimmer Altbauwohnung im 3. Liftstock (2. OG + Mezzanin) eines stilvollen Jahrhundertwendehauses in der Lindengasse, Ecke Schottenfeldgasse. 

DIE FAKTEN

• WNFL: ca. 145,13 m²
• südseitiger Klopfbalkon mit ca. 3 m²  
• 1 separates WC
• Badezimmer mit Dusche 
• Abstellraum
• 2 weitere Abstellnischen
• großzügiges Vorzimmer mit viel Platz für z.B. eine Schrankwand 
• separater Küchenbereich mit vollwertiger Einbauküche
• 1 hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer 
• 2 große Zimmer für Wohn- und Essbereich
• 1 separates Arbeitszimmer (ebenfalls hofseitig ausgerichtet) 
• Ausrichtung: Nord-Süd, durchgestreckt 
• alle Zimmer sind separat begehbar 
• Stockwerk: 2. Liftstock (+ Mezzanin)

KONDITIONEN

• € 2.345,00 monatl. Miete inkl. Betriebskosten und 10% USt. 
• 3 Monatsmieten Kaution
• Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 100,00 (zzgl. 20% USt.) 
• Befristete Vermietung bis  31.05.2031
• Mietbeginn ab sofort möglich

Eine Anmietung als Büro/Atelier ist ebenfalls möglich. 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter +43 676 660 78 17 oder tk@wohnkonzept.immo zur Verfügung.

Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

In der Umgebung dieser Kreuzung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den lebendigen Charakter des 7. Bezirks unterstreichen. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, sowie zu kleineren Parks und Cafés bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die U-Bahn-Station Zieglergasse der Linie U3 ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, auch der Westbahnhof ist gerade mal 5 Minuten weit entfernt.