Lifestyle Terrassenwohnung mit wunderbarem Fernblick auf Wien in Seestadt! 7ter Stock ohne Dachschräge!!!

Wie präsentieren Ihnen dieses Wohnjuwel in Seestadt !!

Sie genießen von der Wohnung, als auch von der Terrasse einen sensationellen Ausblick auf Wien und alle seine monumentalen Gebäuden!!

Aufgrund der vielen Fensterflächen und der perfekten Raumaufteilung kann die Wohnung in einer 3 Zimmer Wohnung umgebaut werden. 

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse von der Sie beim Frühstück, oder abends bei einem Glas Wein den wundervollen Fernblick genießen können.

Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang auf der Terrasse vervollständigen das Gesamtbild der Wohnräume. 

Sowohl das Badezimmer als auch die getrennte Toilette sind mit modernen Fliesen und modernster Keramik ausgestattet. Dich hochwertige und  komplett eingerichtete Wohnküche rundet das exklusive Wohnerlebnis ab.

Ein Parkplatz kann in der nahlegende Garage angemietet werden. Die Garage bietet auch eine Vielzahl an E-Ladestationen an. 

Der Kaufpreis für diese einmalige Immobilie beträgt € 419.000.

BK inkl. Rücklage € 135,69

Separat sind noch die Heiz-/Warmwasserkosten im Ausmaß je nach Verbrauch dem Fernwärmelieferant zu bezahlen.

Erste Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!!

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

Tel: 0664 88939339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

Lagebeschreibung

Die Seestadt Wiens ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er Jahre entsteht im Nordosten Wiens – im dynamischen 22. Wiener Gemeindebezirk – eine Stadt mit Herz und Hirn, in der das ganze Leben Platz hat. In mehreren Etappen werden hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze entstehen. Auf dem Fundament von innovativen Konzepten wächst ein nachhaltiger Stadtteil, der hohe Lebensqualität mit dynamischer Wirtschaftskraft verbindet. Perfekt angebunden, zukunftsweisend geplant, vielfältig und offen – Aspern Seestadt ist Wirtschaftsstandort von internationalem Zuschnitt und Lebenswelt zum Wohlfühlen. Als Top-Standort mitten in Europa mit bestens erschlossenen Grundstücken und einem aktiven Netzwerk innovativer Unternehmen und Institutionen ist die Seestadt für Investor*innen, Betriebsansiedler*innen und Unternehmer*innen ein intelligentes Investment. Gleichzeitig finden Wohnungssuchende hier die perfekte Kombination aus Urbanität und Entschleunigung. Entdecken Sie die Lebendigkeit und Vielfalt von Aspern Die Seestadt Wiens. Als kinderreichster Stadtteil Wiens verfügt die Seestadt auch für ihre kleinsten Bewohner*innen über ein vielfältiges Bildungsangebot und Orte, an denen ausgezeichnet gelernt wird. Und das wortwörtlich: Das Bundesrealgymnasium Seestadt erhielt für seine klimafitte Bauweise den Preis für nachhaltige Architektur. Der Asperner See ist ein wunderschönes Gewässer in Wien, das für seine hervorragende Wasserqualität bekannt ist. Das bedeutet, dass das Wasser im See sauber und sicher für Mensch und Natur ist. Aber woher wissen wir das? Die Wasserqualität des Asperner Sees wird, so wie die von anderen Gewässern, regelmäßig von der Stadt Wien getestet. Dabei überprüfen sie verschiedene Faktoren. Diese Tests sind wichtig, um sicherzustellen, dass der See ein gesunder Lebensraum für Fische, Pflanzen und andere Lebewesen ist. Aber wo kann man die Testergebnisse finden? Die Ergebnisse der Wasserqualitätstests sind in der Regel öffentlich verfügbar. Sie können auf den folgenden Websites aufgerufen werden: Wasserqualität von Naturbadenplätzen Jahresbewertungen der Wasserqualität von Naturbadeplätzen in Wien