Liegenschaft im Herzen von Hollabrunn mit Entwicklungspotenzial

Die Liegenschaft befindet sich im Kerngebiet der Stadtgemeinde Hollabrunn und hat eine Grundstücksfläche von 984 m². Der Hauptplatz ist fußläufig zu erreichen.

Das annähernd rechteckige Grundstück ist mit einem zweigeschossigen Wohngebäude in mäßigem Zustand bebaut. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert.

Die Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidmet. Gemäß Bebauungsplan weist die Liegenschaft die Bauklassen III und IV aus, Die Bebauungsform ist als "offen" definiert, Die Bebauungsdichte ist mit 50 % festgelegt. Für die Liegenschaft gilt wie für viele andere in Hollabrunn aktuell eine Bausperre bis 13.07.2025. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft liegt im Zentrum der aufstrebenden Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig von der Liegenschaft entfernt. Der Bahnhof, der auch Knotenpunkt des regionalen Busverkehrs ist, ist binnen 12 Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung für den Individualverkehr kann als sehr gut bezeichnet werden. Wien ist binnen 45 Minuten erreichbar. Auf Grund der zahlreichen Bildungseinrichtungen genießt Hollabrunn einen ausgezeichneten Ruf als Schulstandort. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet, vom Krankenhaus über Ärztezentren bis zu Einzelpraxen ist ein breites Angebot gegeben. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomie und Freizeiteinrichtungen, ob Sport, Kultur oder Natur, komplettieren die sehr gute Infrastruktur. Hollabrunn im Weinviertel, ein schöner Ort zum Leben.