"LIEFERING - Grundstück mit viel Potenzial nähe Messezentrum"

Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück, auf dem Sie Ihr eigenes Wohn- oder Geschäftsprojekt verwirklichen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in einer der aufstrebenden Lagen von Salzburg.

Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 824 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihr individuelles Bauvorhaben. Sie werden schnell erkennen, dass es sich um eine Investition handelt, die sich auf lange Sicht auszahlen wird. Es eignet sich sehr gut für ein kleines Wohnprojekt mit ca. 5 Miet- oder Eigentumswohnungen sowie als auch für 3 Reihenhäuser. Die Fläche für Wohnraum wird ungefähr bei 380 m² Nettonutzfläche liegen. GFZ 0,6 - GRZ 0,35 - 2 Vollgeschosse.

Die Verkehrsanbindung dieses Grundstücks ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Somit sind Sie bestens angebunden und können schnell und unkompliziert in alle Richtungen gelangen.

Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier ein Pluspunkt sondern auch die nähe zum Salzachsee und dem Messezentrum. Auch die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen. Sie finden alles, was Sie für den Alltag benötigen, in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sie werden es zu schätzen wissen, in einer so gut ausgestatteten Gegend zu leben.

Das Grundstück selbst zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch in nur wenigen Minuten das pulsierende Zentrum von Salzburg erreichen. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Gegend und dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg in Österreich. Begrenzt wird der geschlossene Stadtteil (Siedlungsraum) Liefering im Südosten vom Glanbach und dem Glankanal, im Südwesten bildet die Bahnlinie Salzburg–Rosenheim die Grenze und im Nordwesten die Saalach. Im Osten begrenzt die Salzach den Stadtteil. Der Siedlungskern von Liefering endet dabei am Grünraum um Mühlbach und Altglan. An diesen Grünraum schließt östlich räumlich deutlich getrennt die Salzachseesiedlung an, die ebenfalls zum Stadtteil Liefering zählt. Als ursprünglicher Vorort Salzburgs verfügt Liefering noch heute über ein klassisches Dorfzentrum im Nordwesten des Stadtteils. Dieses unterscheidet sich städtebaulich stark vom restlichen Stadtteil, welcher durch das enorme Wachstum der Stadt entstand und 1939 schließlich zur Eingemeindung führte. Noch heute nennt sich Liefering selbstidentifizierend „das Dorf in der Stadt“.