Liebevoll sanierte 2. Zi. Wohnung direkt auf der FASANGASSE ....

Zum Verkauf gelangt, ab sofort, diese liebevoll, renovierte, zwei Zimmer Wohnung mit Aufzug (2. Stock), auf der Fasangasse 41, 1030 Wien mit begrüntem Innenhof zur Allgemein Benützung.

Aufgeteilt ist diese wie folgt:

Schönes Vorzimmer, WC getrennt begehbar mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Dusche (Regendusche) und Waschmaschinen Anschluss sowie Handtuchtrockner, Abstellraum (Speis), großzügiges Schlafzimmer, Küche getrennt begehbar (Gastherme von BAXI) aber auch die Möglichkeit auf umbau in Wohnküche (Kosten werden mit dem Eigentümer nach Aufwand berechnet und bekannt gegeben, falls erwünscht), großes Wohnzimmer. (Ausrichtung auf die Fasangasse).

Die Zimmer sind alle getrennt begehbar.

Die Möbel sowie die Küche sind nicht echt, dienen nur zur Vorstellung wie es aussehen könnte und werden noch vor Übergabe entfernt.

Schöne große Fenster sowie der Dielenparkettboden und die schönen Türe werten die Wohnung auf.

Ein kleiner Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum im Innenhof stehen zur Verfügung.

Für eine Besichtigung sowie weiteren Informationen zur Wohnung, erreichen Sie gerne Herrn MEGRE unter der Rufnummer: 0664 526 39 40 oder per Mail: megreimmo@gmail.com .

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten.

Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren.

Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen.

Ich trete als Doppelmakler auf

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Fasangasse / Schloss Belvedere / Alpengarten Belvedere / Schweizergarten und Familienbad Schweizergarten... Einkaufen zu Fuß (Bipa, Hofer, Billa, Anker, Friseur, Kaffees, Musikschule Jacquingasse uvm.) Strassenbahn: Kölblgasse oder Fasangasse -1, 0, und Fasangasse: 18