Liebenau!! Tolle ca. 82 m2 große Wohnung mit großer Süd-Westterrasse und 2 Tiefgaragenparkplätzen!!

Liebenau!! Tolle ca. 82m2 große Wohnung mit großer Süd-Westterrasse und 2 Tiefgaragenparkplätzen!!

Zum Verkauf gelangt hier eine zirka 10 Jahre alte Wohnung gelegen im 1. Obergeschoß mit perfekter Raumaufteilung und traumhafter Terrasse.
Am Ende eines Laubengangs gelegen begehen Sie diese Wohnung und erreichen vom Vorraum aus folgende Räumlichkeiten:

• Vorraum mit zirka: 8,28 m2
• Badezimmer mit zirka: 5,55 m2
• getrennt liegendes WC mit zirka: 2,39 m2 
• Abstellraum mit zirka: 2,95 m2
• Schlafzimmer mit zirka: 12,98 m2
• Kinderzimmer 1 mit zirka: 9,67 m2
• Geräumiger Wohn/Ess/Küchenbereich mit zirka: 29,30

Vom Wohn/Esszimmer aus gelangt man in noch ein getrennt liegendes Schlafzimmer (Büro) mit zirka: 10,05 m2 und den traumhaft ausgerichteten Balkon mit zirka 20,76 m2.

Die Wohnung wurde gediegen ausgestattet und die hochwertige Küche wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. 

Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze zugeteilt und diese werden natürlich mitverkauft und sind im Kaufpreis inkludiert. 
2 außerbücherliche Darlehn in Höhe von zirka € 584,15 und € 557,12 werden über die monatliche Rücklage bedient und haben eine Laufzeit von 2029 bzw. 2031.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung lässt keinerlei Wünsche offen - Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, eine Schule und auch ein Kindergarten sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreicht.