Lichtdurchflutetes Innenstadt-Büro | 3 Räume, Küche, Bad | Ab sofort anmietbar

DAS MIETOBJEKT

Die helle und gut angelegte Bürofläche im 2. Obergeschoß (ohne Lift!) verfügt über eine Fläche von ca. 77 m2 und bietet

• drei großzügig geschnittene Büroräume
• eine vollausgestattete Küche (Kühl- und Gefrierschrank, Spüle, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug)
• einen geräumigen Abstellraum
• ein Badezimmer (mit Dusche, Waschtisch, Fenster)
• eine separate Toilette
• sowie einen Vorraum

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser luftig leichten Gewerbeimmobilie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Das Bürohaus besticht durch seine Lage: in einer Seitengasse zum Wiener Neustädter Hauptplatz gelegen, ist es eingebettet inmitten des historischen Kerns der früheren Kaiserstadt, etwa 50 Kilometer südlich von Wien, und besticht durch seinen außergewöhnlichen Charme. Der Hauptplatz sowie die Fußgängerzonen der Innenstadt sind vor der Haustür und beherbergen Nahversorger, Bauernmarkt, Gastronomie, Schulen, Banken, Rathaus, Ärzte, Sport- und Kultureinrichtungen. Auch ein Teil der FH Wiener Neustadt ist nahe gelegen, ebenso die Grünoasen Stadtpark und Akademiepark, die sommers wie winters zur Mittagsepause laden. Zudem top: die Nähe zum städtischen Busnetz sowie zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist Wien in knapp 20 Minuten erreichbar. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.