Lichtdurchflutetes Büro/Praxis mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese lichtdurchflutete Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 126 m² bietet ideale Voraussetzungen für Büro- oder Praxisnutzungen. Die Raumaufteilung umfasst:

• Vier geschlossene Büroräume: Perfekt geeignet für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen.

• Ein weiteres offenes Büro mit Teeküche & Empfangstheke: Dieses zentrale Element schafft beim Betreten des Büros ein einladendes und großzügiges Raumgefühl. Es eignet sich ideal als zentraler Arbeitsbereich oder repräsentativer Kundenempfang und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Gäste stilvoll zu bewirten.

• Ein kleiner Garderoben- oder Wartebereich: Bietet eine praktische Möglichkeit zur Ablage von Kleidung und schafft gleichzeitig einen angenehmen Ort für Besucher, um kurz zu warten.

• Getrennte WCs: Erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher.

Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem stehen drei KFZ-Abstellplätze zur Verfügung, die eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten.

Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Büros schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Lagebeschreibung

Villach, die zweitgrößte Stadt Kärntens, zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaft und hervorragende Standortvorteile aus. Die Stadt verfügt über eine hochwertige und wettbewerbsfähige Industriestruktur und ist ein bedeutender Wirtschafts- und Technologiestandort in Kärnten. Die geographische Lage im Dreiländereck Österreich-Italien-Slowenien macht Villach zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt und fördert den internationalen Handel. Zudem investiert Villach konsequent in Innovation, Aus- und Weiterbildung sowie Lebensqualität, was die Stadt besonders attraktiv für Unternehmen macht.