Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Loggia, Gemeinschaftsgarten und Pool in Döblinger Top-Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, an dem Stil und Komfort aufeinander treffen! Diese exquisite Wohnung im malerischen 19. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. 

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die einen urbanen Lifestyle lieben. Die südseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines aufgestockten revitalisierten Altbauhauses, das mit einem Personenaufzug ausgestattet ist, was den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause besonders angenehm gestaltet.

Der Erstbezug besticht nicht nur durch frische, hochwertige Materialien, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönliche Note in Ihr neues Heim einzubringen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Süd-Loggia, die Ihnen nicht nur einen wunderbaren Ausblick gewährt, sondern auch einen Ort der Entspannung im Freien bietet. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool und Sauna runden dieses exklusive Wohnangebot ab und sorgen für Regeneration und unvergessliche Momente an heißen Sommertagen.

Auch die Ausstattung der gegenständlichen Wohnung lässt keine Wünsche offen. Dielenböden und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima, eine Klimaanlage für angenehme Kühlung im Sommer. Zwei moderne Bäder bringen zusätzlichen Komfort.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr persönliches Wohnparadies - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in erstklassiger Lage des 19. Bezirks. Eingebettet zwischen beliebten Parks, der Billrothstraße und der Döblinger Hauptstraße sowie in praktischer Nähe zur Rudolfiner Privatklinik genießen Sie hier Urbanität mit gleichzeitigem Grünblick auf den großen hauseigenen Gemeinschaftsgarten und Kahlenberg. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Bus- und Straßenbahnhaltestellen (ua 10A, 37, 38; Richtung 1. Bezirk/Schottentor, U-Bahnen sowie Richtung Grinzing/Weinberge) sowie zB Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Freizeiteinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Immobilie besticht durch hohe Lebensqualität bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an alle Vorzüge des modernen Stadtlebens. Sie bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie im Alltag benötigen. Neben der bereits erwähnten praktischen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist auch der Autobahnanschluss schnell erreichbar, wodurch Sie auch mit dem Auto bequem in die gesamte Stadt und Umgebung gelangen.