LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-Wohnung in der WIEDNER HAUPTSTRASSE! Supermarkt, Fitness, Garage im Haus! TU- und Karlsplatz-Nähe!

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit  großen Fensterfronten. Im Haus befinden sich ein Supermarkt, Wellnessbereich und Fitnessraum exklusiv für Bewohner!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Wohnzimmer mit Einbauküche und großen Fensterfronten
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Walk-in Dusche, Waschmaschinenanschluss, Bluetooth-Radio, Doppelwaschbecken
• WC
• Vorraum
• Abstellraum/Speisekammer

Die Highlights der Wohnung

Wunderschöne, hochwertige Küche mit Hochglanzfronten und Arbeitsplatte aus Corean in weiß, Marken Elektro Geräte, E-Herd mit  Ceranfeld, zeitloses Design, Rückwand aus Glas, abgehängte Decke mit Spots! Schönes Bad mit Eckbadewanne und großer Walk-In Dusche, am Boden großformatiges Feinsteinzeug, Wände weiß glänzend mit Bordüren gemäß Farbkonzept! Designer Doppel-Waschbecken, Radio mit Blue Tooth Funktion um die Lieblingssongs vom Handy abspielen zu können, großer Spiegel mit Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss

Die Wohnräume sind mit echtem Parkettboden ausgelegt, eine Fußbodenheizung lässt störende Heizkörper verschwinden. Es gibt einen Kabelanschluss in jedem Zimmer, ebenso Rauchmelder. Die Fenster verfügen alle über elektrische außenliegende Raffstores. Eine Videogegensprechanlage und Sicherheitstür mit Fünffachverriegelung ergänzen das Angebot.

Die Wohnung wird nicht-möbliert vermietet!

World of Points:

Um für unser herausragenden Projekt auch das passende Ambiente zu schaffen, wurde "the wonderful world of points W73" erarbeitet. Ein Konzept, das dem Wohlfühlen aller Bewohner verpflichtet ist und das Bequemlichkeit, Sport, Partie und Erholung den Bewohnern zu Hause ermöglicht.

• Moving Point
  Großzügiger Fitnessraum mit hochwertigen Geräten. Unkostenbeitrag pro Monat.
   
• Relaxing Point
  Sauna und Infrarotsauna; bequem über das Internet mit Festlegung der gewünschten Temperatur stundenweise zu buchen.
   
• Meeting Point
  Der Partyraum ist für alle buchbar, ca. 100m² stehen zur Verfügung. Kühlschrank inbegriffen.
   
• Med Point
  Mit dem Wohnungsschlüssel sperrbare Erste-Hilfe Einheit samt Defiebrilator.
   
• Polish Point
  Die besonderen Freunde für Bequemlichkeit. Solide Schuhputzmaschinen im Stiegenhaus.

Kosten der World of Points:

Fitnessraum = 150 EUR/Jahr

Sauna = ca. 15 EUR/2h Nutzung

Garage = 165 EUR/Monat

Infrastruktur:

Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn befinden sich vor dem Haus; zum Karlsplatz sind es damit nur vier Stationen. Die U1 Station Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein SPAR-Gourmet; Drogerie, Biosupermärkte und andere Geschäfte findet man nur wenige Meter entfernt. Gleich gegenüber befindet sich die Volksschule der Piaristen, das Privatgymnasium Theresianum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Und Sportbegeisterte, denen das hauseigene Fitnessstudio nicht reicht finden im Yoga Loft gegenüber den Ausgleich zu langen Arbeitstagen.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen kontaktieren Sie mich bitte unter 0664 85 86 552 oder unter magda.bezak@raab.at.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage