Leutasch: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ruhelage

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in der malerischen Gemeinde Leutasch und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage.

Der Haupteingang ist sowohl über eine Außentreppe als auch barrierefrei über den höher gelegenen, asphaltierten Vorplatz erreichbar.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Essbereich, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss umfasst drei weitere großzügige Schlafzimmer, die jeweils einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Der großzügige Garten lädt dazu ein, einen eigenen Gemüse- und Kräutergarten anzulegen oder einfach die frische Luft und die Ruhe der Natur zu genießen.

Im Untergeschoss finden Sie nicht nur die Gebäudetechnik, sondern auch praktische Räumlichkeiten wie einen geräumigen Waschraum, eine Werkstatt für Ihre handwerklichen Projekte sowie einen zusätzlichen Lagerraum.

Weitere Annehmlichkeiten:

• Die Liegenschaft bietet fünf Freistellplätze sowie einen Garagenstellplatz.
• Laut Auskunft der Gemeinde wurden Gas- und Glasfaserleitungen in der Straße verlegt.

Trotz - oder vielleicht auch gerade wegen - des bestehenden Sanierungsbedarfs bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einzubringen und das Haus in Ihren persönlichen Wohntraum zu verwandeln.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen Ihr Traumhaus zu gestalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese besondere Kaufgelegenheit befindet sich im Weiler ”Kirchplatzl”, des allseits bekannten Leutaschtals, das sich über eine Strecke von etwa 16 km bis zur Grenze zwischen Österreich und Deutschland erstreckt. Zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Routen, Klettergebiete sowie Ruheoasen sorgen vor allem bei Naturliebhabern für Begeisterung. Leutasch liegt auf einer Höhe von etwa 1.136 m über dem Meeresspiegel und bietet dadurch im Sommer ein angenehm mildes Klima. Im Winter hingegen gilt die Region als äußerst schneesicher und wird deshalb von vielen Wintersportbegeisterten regelmäßig besucht. Langläufer gleiten geräuschlos durch endlose Schneelandschaften, während Wanderer romantische Winterspaziergänge auf verschiedenen Fernwanderwegen genießen können. Für Familien gibt es kinderfreundliche Rodelstrecken, die zu gemütlichen Hütten führen. Dort werden hausgemachte Spezialitäten, Live-Musik und abwechslungsreiche Abfahrten geboten. Das nahegelegene Skigebiet ”Katzenkopf” sowie die Skigebiete ”Rosshütte” und ”Gschwandtkopf” in Seefeld, die innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind, sorgen für besonderen Spaß bei Jung und Alt.