**Leistbar Wohnen** Schöne 3 Zimmer Loggia-Wohnung mit Weitblick in Gänserndorf - 4. Liftstock

HIGHLIGHTS:
 

• Großzügige Loggia mit Fernblick: Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia und lassen Sie Ihren Blick in die Ferne schweifen – ideal für Ihre persönliche Auszeit und gemütliche Abende.

• Teilrenoviert und bezugsfertig: Die Wohnung wurde teilrenoviert und bietet Ihnen eine moderne und einladende Atmosphäre, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

• Praktische Ausstattung: Neben einer modernen Dusche und einem separaten WC bietet die Wohnung auch eine Zentralheizung für angenehme Wärme, sowie einen eigenen Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen.

• Optimale Raumaufteilung: Mit drei geräumigen und zentral begehbaren Zimmern und einer großzügigen Küche haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier findet jeder seinen Platz.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf!
Diese bezaubernde Etagenwohnung in der 4. Etage eines gepflegten, thermisch sanierten Wohnhauses bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 70,48 m² ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Die Wohnung beeindruckt mit drei geräumigen Zimmern und einer großzügigen Küche, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die teilrenovierte Wohnung ist sofort bezugsfertig und lädt zum Wohlfühlen ein.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Fernblick bietet und zum Entspannen einlädt.

Auch die praktischen Aspekte überzeugen: Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und mit dem Lift gelangen Sie bequem in die 4. Etage. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während das moderne Badezimmer mit einer Dusche und einem separaten WC ausgestattet ist.

Erleben Sie Wohnkomfort und Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf!

Bei manchen der dargestellten Bilder handelt es sich um Visualisierungen wie die Wohnung eingerichtet aussehen könnte. 

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HARD FACTS:

• KAUFPREIS: EUR 199.000,–

• Wohnfläche: 70,48 m² (inkl. Loggia)

• Loggia: 5,68 m²

• Keller: JA

• 3 Zimmer plus Küche

• Stockwerk: 4. Stock mit Lift 

• Baujahr: ca. 1975

• Monatliche Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten, Rücklage, Heizkosten und Warmwasser: EUR 374,74,–

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Maklerprovision: 3% zzgl. USt.


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Lagebeschreibung

- Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Gänserndorf, in einer ruhigen Wohngegend - Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden - Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - In der Nähe gibt es auch Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten - Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar