LEBENSQUALITÄT MIT GROSSER TERRASSENFLÄCHE IN BESTER INFRASTRUKTUR

Zum Verkauf gelangt diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,20 m²; einer südwestlich ausgerichteten Terrasse mit und einem zusätzlichen Balkon.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. 

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung. 

Die Nassräume sind mit keramischen Fliesen ausgestattet. Die Fenster mit integrierten Raffstores (Beschattung) haben eine 3-fach-Verglasung.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Helle Wohnküche mit direktem Zugang zur ca 19 m2 großen Terrasse

- geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Terrassenzugang

- Abstellraum

- Badezimmer mit mit Waschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zur kleinen Terrasse ( 8,50 m2)

Monatliche Kosten: 

Betriebskosten inklusive Kaltwasseranteil und Warmwasser-Akonto: 262,16 €

Rücklage: 73 €

Heizkosten-Akonto: 65,23 €

Ein Tiefgaragenstellplatz inkl. depox (Ästhetische Lagerungsbox: www.depox.at) kann zusätzlich käuflich erworben werden. Alternativ stehen auch immer wieder Tiefgaragenplätze zur Miete in der Anlage zur Verfügung.

Das Projekt wohn:park:12 setzt sich aus 5 Bauteilen zusammen, welche durch einen großzügigen begrünten Innenhof verbunden sind. Die gesamte Anlage ist rundum versperrbar und bietet daher nur Hausbewohnern sowie deren Gästen Zutritt. 

Die Wohnung ist bis 31.12. 24 vermietet und kann nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden.

Lagebeschreibung

Perfekte Verkehrsanbindung U4/U6 in unmittelbarer Nähe Busse: 12A, 59A, 63A in unmittelbarer Nähe Stadtausfahrt Richtung Westen ideal erreichbar Schönbrunner Erholungsgebiet aufstrebender Bezirk Naschmarkt Hauseigene Tiefgaragenplätze Neugestaltung der Meidlinger Hauptstraße Westbahnhof sehr gut erreichbar