Lebensqualität im Einklang mit der Natur: Jakomini Verde in Graz - ERSTBEZUGSWOHNUNGEN

Grünes Wohnen in Graz – Jakomini Verde

Erleben Sie mit Jakomini Verde ein Wohnkonzept der Zukunft – ein modernes Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, stilvolle Architektur und gemeinschaftliches Leben miteinander verbindet. In der Kasernstraße 30a entstehen viele hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf ein neues Niveau heben.

Diese autofreie Wohnanlage setzt auf ein harmonisches Miteinander und schafft ein Umfeld, das Begegnungen und ein angenehmes Lebensgefühl fördert. Jakomini Verde ist weit mehr als eine Wohnanlage – es ist ein Ort, an dem Träume vom nachhaltigen Wohnen Wirklichkeit werden.

1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – Stiege A, Top 0-02

Diese kompakte und funktional gestaltete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 32,71 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Die Raumaufteilung überzeugt durch klare Strukturen:

• Vorraum
• Wohn-/Essbereich
• Badezimmer mit WC

Mietkosten im Überblick

• Hauptmietzins: € 413,00 zzgl. 10 % USt.
• Betriebskosten: € 75,23 zzgl. 10 % USt.
• Küchenmiete: € 40,00 (inklusive in der Bruttomiete)
• Umsatzsteuer: € 48,82
• Bruttomiete: € 537,05

Nebenkosten

• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mietvertragserrichtung: € 150,00 zzgl. 20 % USt.

Attraktive Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Kasernstraße 30a und kombiniert ruhiges Wohnen mit erstklassiger Anbindung. Die Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehrere Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie rasch ins Zentrum von Graz.

Nahversorgung und Freizeit:
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

• Lidl: 1 km
• Streetfoodmarket Graz: 1,4 km
• Restaurant: 1 km
• Arzt: 1,5 km
• Apotheke: 1,5 km
• Bank: 1,5 km
• Post: 2 km
• Tankstelle: 750 m
• Buslinien (34, 34E, 671, N8): 750 m

Familienfreundliche Umgebung:
Durch die Nähe zu Schulen, dem Landeskrankenhaus Graz und kulturellen Angeboten bietet die Gegend ein vielfältiges Umfeld für unterschiedliche Lebensbedürfnisse.

Energieeffizienz

• Heizwärmebedarf (HWB): 40,60 kWh/m²a (Klasse B)
• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,75 (Klasse A)

Ihr neues Zuhause in Jakomini Verde

Jakomini Verde steht für nachhaltiges Wohnen in moderner Atmosphäre. Genießen Sie die Vorteile einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer verkehrsgünstigen Lage in Graz.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung:
???? +43 664 232 35 57
???? Benjamin.ghabras@prime-immobilien.at

Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Jakomini Verde, Nähe Schönaugürtel