LEBEN MIT WEITBLICK – Stilvolle Dachwohnung im Szeneviertel

GANZ OBEN. GANZ NAH.
Willkommen in einer Wohnung, die weit mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 15. Bezirk Wiens vereint Großzügigkeit, Licht und Lage zu einem Wohngefühl, das urbanen Komfort mit stilvoller Zurückgezogenheit verbindet. Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt und dennoch ruhig gelegen, genießen Sie hier den perfekten Mix aus Innenstadtleben und privatem Rückzugsort.

Highlights auf einen Blick

• 103,77 m² Wohnfläche – durchdacht geschnitten, offen und hell

• ca. 9 m² Terrasse – südseitig, mit herrlichem Blick über Dächer, Grünraum und Stadtkulisse

• 3 großzügige Zimmer – flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten, Rückzug

• Offene Küche – mit hochwertigen Geräten, ideal für Gastgeber

• Lift bis ins Dachgeschoss – barrierefreier Zugang

• Sehr gute Anbindung – U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof fußläufig erreichbar

• Top-Infrastruktur – Supermärkte, Apotheken, Schulen, Restaurants in direkter Nähe

In dieser Wohnung erleben Sie den Charakter eines echten Refugiums über der Stadt: Weite, Licht und Ruhe – mit der Welt direkt vor der Haustür. Ob beim Frühstück auf der Terrasse mit Blick in die Ferne oder bei einem Glas Wein in der stilvollen Wohnküche: Hier beginnt jeder Tag mit Qualität und endet mit Aussicht. Die Lage nahe der Mariahilfer Straße bringt nicht nur Shopping und Gastronomie in Gehweite, sondern auch schnelle Anbindungen in alle Richtungen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Investoren, die auf urbane Lage und nachhaltigen Wert setzen. Überzeugen Sie sich selbst von einem Zuhause, das sich von der Masse abhebt – durch Substanz, Stil und Lage.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in 1150 Wien bietet eine erstklassige Lage mit Ost-West-Ausrichtung. Nur wenige Schritte von der pulsierenden Mariahilferstraße entfernt, sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – U-Bahn Westbahnhof, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist ideal für Familien und Berufstätige: Ärzte, Schulen, Supermärkte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur!