Leben im Zentrum: 2-Zimmer-Wohnung in Innsbrucks Toplage

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,15 m² Nutzfläche
• 2 x Kellerabteil ca. 3,78 m²
• Baujahr ca. 1900 - Wohnungseigentum
• Gepflegte Ausstattung (Einbauküche, Holzparkettboden und raumhochgefliestes Bad)
• Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum
• Heizungsart: Gas
• HWB 273,3 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 31.01.2017
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur - studenten- sowie familienfreundliche Wohnumgebung
• Beziehbar ab sofort

Kaufpreis gesamt EUR 335.000,-
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

Sehen Sie sich die Wohnung im 360°-Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3088507?accessKey=6624

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team 
immobilien@infina.at
T +43 512 584 380 210
 

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100 Mal vor Ort in ganz Österreich

Infina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank.

Entdecken Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten – kostenlos und unverbindlich!
Sie möchten mehr erfahren? Schicken Sie uns einfach eine E-Mail an finanzierung@infina.at für ein erstes Beratungsgespräch oder besuchen Sie unsere Website unter www.infina.at

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar 
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung in der Kapuzinergasse 3, 6020 Innsbruck, könnte kaum zentraler und attraktiver sein. Mitten im Herzen der Stadt gelegen, bietet diese Adresse alles, was das urbane Leben auszeichnet. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das renommierte MCI Management Center Innsbruck und die Fakultät für Sozial- und Wirtschaftswissenschaften (SOWI), wodurch diese Lage besonders für Studierende als auch Stadtliebhaber ideal ist. Dank der zentralen Position sind die historischen Altstadt, die lebendige Maria-Theresien-Straße sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Zudem bieten die umliegenden Parks und Grünflächen eine ideale Möglichkeit zur Erholung inmitten der urbanen Umgebung. Diese Lage vereint das Beste aus Stadtleben und Bildung – perfekt für all jene, die das pulsierende Leben Innsbrucks in vollen Zügen genießen möchten.