Laßnitzhöhe - lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten über 2 Etagen!

Moderne Büroetagen, Erdgeschoss und 1. Etage, in einem stylischen Gebäude.
Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 732,20 m².
Diese hellen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das 1. Obergeschoss ist über ein modernes Stiegenhaus oder mittels Lift zu erreichen.

Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. 
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich € 40,00 (netto) anzumieten.

WICHTIGER HINWEIS: 
Die monatliche Gesamtbelastung von € 10.939,07 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 13.126,88
In der Gesamtmiete von € 13.126,88 sind bereits die Betriebskosten und die Kosten für die Klimaanlage, die Heizung und den Strom inkludiert.
Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung.

Lage und Infrastruktur:
Die Immobilie liegt direkt an der L311. 
Anschluss zur Südautobahn A2: Laßnitzhöhe ca. 5 km, Graz-Ost ca. 7,5 km
Die Haltestelle der Buslinie 40 befindet sich an der Grundstücksgrenze
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.