Langfristig vermietete Vorsorgewohnung mit West-Balkon und toller Rendite

Diese vermietete 3-Zimmer-Vorsorgewohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und erstreckt sich über großzügige ~ 63 m² Wohnfläche.

Mit zwei getrennten Schlafzimmern, einem einladenden Wohnraum von fast 30 m², einem Badezimmer mit Badewanne, einem zusätzlichen WC, einem praktischen Abstellraum und einem gemütlichen West-Balkon mit über 6,5 m² bietet diese Wohnung den perfekten Mix aus Komfort und Funktionalität.

Alles in allem präsentiert sich diese Vorsorgewohnung als eine sichere und nachhaltige Investition in die Zukunft.

Der bestehende Mietvertrag ist bis 2032 gültig, was eine langfristige Planungssicherheit für den neuen Eigentümer bedeutet. Die derzeitigen monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 759,05.

Die Wohnung wird inklusive der Kücheneinrichtung verkauft. Der TG-Stellplatz wird um € 25.000,--/Netto verkauft und ist um € 70,--/Netto/Monat vermietet.

Es handelt sich hierbei um einen Anlegerpreis - Fragen Sie gerne bei uns nach!
Bitte beachten Sie, dass die Inseratfotos Beispielfotos einer Wohnung mit identischem Grundriss, jedoch in einem Stockwerk höher, sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Lage am Genochplatz 1 vereint eine zentrale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Erleben Sie das Beste aus städtischem Leben, eine gut ausgestattete Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und eine angenehme Umgebung.