Langfristig vermietete Geschäftsfläche mit 4,9 % netto Rendite!

Langfristig vermietete Gewerbefläche in bester Klagenfurter Lage!

Die Gewerbefläche ist im EG des Hauses situiert und nach Osten ausgerichtet. Durch die sehr gute infrastrukturelle Versorgung sind sämtliche Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel ist es DAS Anlageobjekt in Klagenfurt.

Die Fläche wurde im Jahr 2023 fertigstellt und wird im Dezember vom neuen Mieter übernommen. 
Zur Gewerbefläche zugehörig sind 4 KFZ - Außenstellplätze 

Flächen:
rd. 174,50 m² Nutzfläche

Mietvertrag: unbefristet inkl. Kündigungsverzicht

Kaufpreis: netto EUR 650.000,-- zzgl. 20 % Mwst. 

Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH.