Landidylle im Südburgenland - Modern, Stylisch mit höchster Wohnqualität

Fern der Hektik - Ein edles Zuhause  - mit höchster Wohnqualität

Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung  angeboten wird.

Stilvoll, modern, nahe der Golf- und Thermenregion Stegersbach - ist somit ein perfektes Zuhause für jeden, der Ruhe und Erholung sucht.

Durchdachte  Ausstattungsdetails verbinden ländlichen und urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität und erfüllen zugleich trendige Wohnträume.

Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein!

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verfügt es über jede Menge Platz für Familien und Paare, die nach einem besonderen Zuhause suchen.

Es verfügt über eine großzügige Wohn-Essküche, 2 weitere Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 2 begehbare Schrankräume, Abstellraum und eine Terrasse im Ausmaß von ca. 27 m².

Die Böden bestehen aus Fliesen in Nassräumen und Laminat in den Wohnräumen.

Beheizt wird diese Immobilie über eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung).

Genießen Sie den Luxus dieser Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung:   

• Einbauküche mit Kücheninsel
• Bad mit Dusche und Tageslichtfenster
• Bad mit Dusche, WC und Tagelichfenster
• Boden: Fliesenboden, Laminat
• Heizung: Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
• Gästetoilette 
• Abstellraum
• Terrassenfläche: 27 m²

Flächen:

• Gartenfläche: ca. 700 m²
• Kellerfläche: ca. 22 m²
• Grundstücksfläche: ca. 900 m²
• Wohnfläche: ca. 130 m²

Das im Jahre 2022 in Ziegel-Massivbauweise Generalsanierte  Einfamilienhaus verfügt über ein Erdgeschoß und ist teilunterkellert.

Es wurden zahlreiche umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt:

• Dacheindeckung
• Verrohrung
• Elektroverkabelung
• Estrich und Böden
• Fenster mit Raffstore und Rollos außen
• Heizung
• Innenausbau
• Türen

Ein zusätzliches Potential ist beim ausbaubarem Dachgeschoß gegeben.

Zur Zeit ist die äußere Isolierung nur beim Hauseingang gegeben - Für die Fertigstellung der Fassade mit Isolierung kann der Eigentümer mit 2 Kostenvoranschlägen dienen. 

Ideal konzipiert und intelligent durchdacht, wurde in dieser Liegenschaft das perfekte Zuhause geschaffen für die Leute, die Großzügigkeit, Komfort und Stil schätzen.

Resümee:

Aufgrund der guten Lage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Größe der Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt ideal für Familien.

Genießen Sie das milde Klima im Südburgenland mit seinen Thermen und den Golfregionen in der Umgebung.

Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus mit prachtvollen Überraschungen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes  Immobilien  jederzeit zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen

Ing. Christian Domnanovich

0664 24 777 24

cdo@la-homes.at

Panholzerweg 4

4030 Linz

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Güttenbach ist eine Marktgemeinde ) im Bezirk Güssing im Burgenland. Stegersbach mit Therme und seinem Freizeitangebot liegt ca. 13 km entfernt. Güssing mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt ca. 14 km entfernt. Gute Busverbindung nach Wien