Landhausvilla am Grünland in Anif

Gegenständlich zum Verkauf stehendes Landhaus befindet sich in prominenter Lage gleich gegenüber vom Zoo Hellbrunn.

Das Haus wurde ca. 1925 errichtet, als Ziegelmassivbau, und 1990 umfangreich saniert,

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 400 m² und teilt sich derzeit in 4 eigene Einheiten. Die Ausstattung ist teilweise gehoben, wenn auch in die Jahre gekommen. Der Zustand des Hauses ist sehr abgewohnt.

Neben zwei Balkonen, die nach Süden ausgerichtet sind und einen herrlichen Blick auf die Felder und den Untersberg geben, verfügt das Haus über einen Freisitz samt Terrasse und vorgelagerten Garten. Im Garten selbst befindet sich noch eine Garage, die man zu einer Sommerküche oder ähnlichem umbauen könnte.

Das Dach präsentiert sich in einem guten Zustand. In einigen Einheiten sind Kachelöfen bzw. werden die Räumlichkeiten mittels einen Zentralheizung – Öl – beheizt.

Im Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage wie auch eine schöne Parkfläche für mind. 3 Fahrzeuge.

Hinsichtlich der Widmung befindet sich die Liegenschaft im Grünland.

Lagebeschreibung

Anif – eine sehr begeehrte Wohngegend im südlichen Teil von Salzburg. Aufgrund des hohen Anteils an Grünfläche – landwirtschaftliche Nutzung – ist die Gegend besonders attraktiv und lebenswert. Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen, in nur wenigen Autominuten erreicht man die Innenstadt von Salzburg.