Landhaus-Anwesen im traditionellen Kitzbühel-Stil

Zum Verkauf steht eine großzügige Landhausvilla mit Nebenhaus auf einer Grundstücksfläche von über 3.000 m2. Hier können Sie mehrere Blicke auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser genießen.

Das Haupthaus, sowie das Nebenhaus wurden 1954 erbaut.
Im Zuge einer Generalsanierung und Neugestaltung wurde das Nebenhaus 2003 aufgestockt und vergrößert.

Beide Häuser sind in massiver Bauweise errichtet worden, mit Ausnahme des Obergeschoßes im Nebengebäude – dieses wurde in Holzleichtbauweise ausgeführt.
Bei der Ausführung im traditionellen Tirolerstil findet sich echte Handwerkskunst in den Details, die durch hochwertige Materialien ergänzt wurden.

Der Garten ist weitläufig und bietet ausreichend Privatsphäre. Parken können Sie in der Einzelgarage und auf dem Grundstück.

Baulich wurde die Liegenschaft noch nicht ausgenutzt und bietet Potential sowohl im Ausbau, als auch in Bezug auf Carport und Garagen.

Beide Häuser sind teilunterkellert und zusätzlich steht ein praktischer Skiraum zur Verfügung.

Die Häuser befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand und stehen sofort zur Verfügung. Platz finden hier bequem zwei Familien und Gäste.

Die Immobilie ist als Ferienimmobilie genutzt worden. Die Betriebskosten sind je nach Benützung und Aufwand zu berechnen. 

AUSSTATTUNGSDETAILS

• Massivbauweise
• Hochwertige Tischlerarbeiten
• Haupthaus 171 m2 , 8 Zimmer, 2 Bäder und 5 Toiletten
• Dampfsauna & Infrarotkabine
• Nebenhaus mit 103 m2 , 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 Toiletten
• Grundstück 3003 m2
• Gartenfläche 2.790 m2
• Terrasse
• 3seitiger Balkon Haupthaus
• 2 Balkone Nebenhaus
• Garage/Carportausbau möglich
• Teilunterkellert
• Separate Gästewohnung
• Herrenzimmer

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Kitzbühel vereint Stadt-Flair mit atemberaubender Natur und bietet neben Gastfreundlichkeit mit uriger Tradition auch eine Auszeit für die Seele. Erholen können Sie sich bei abwechslungsreichen Angeboten und in einer besonderen Atmosphäre. Die Gemeinde mit ca. 8.300 Einwohnern bietet zauberhafte Landschaften mit großartiger Bergkulisse, unzählige Rad- und Wanderwege und lässt nicht nur bei Wintersportbegeisterten das Herz höher schlagen. Das Anwesen befindet sich nahe des Stadtzentrums und des Schwarzsees mit tollem Blick auf das Kitzbühler Horn und den Wilden Kaiser. Die Region bietet mit zahlreichen Betrieben außerdem ein umfassendes Angebot an verschiedenen Infrastruktur-Einrichtungen, Geschäften, Kindergärten und Schulen.