Lagerhalle mit aktuell 6 % Rendite voll vermietet erweiterbar auf zusätzlich ca. 680m²
2353 Guntramsdorf / Niederösterreich3.538 m2
Grundfläche1.250 m2
Nutzfläche€ 2.000.000,00
KaufpreisBeschreibung
Attraktive und begehrte Lage in Guntramsdorf über A2 strategisch gut gelegen
schnell von Wien erreichbar
Momentan 11 Einheiten mit Nasszellen zzgl. Freiflächen
Erweiterbare Hallenfläche ist ca. 680 m²
Planung vorhanden
aktuelle Mieteinnahmen sind EUR 120.000,- EUR p.a. netto kalt
Die Mieterhöhung ist sowohl rechtlich als auch marktkonform jederzeit möglich, die Vermietung ist unproblematisch, es gibt keinen Leerstand, da sehr gefragte Lage ist!
Nutzung zu Logistik- und Lagertätigkeiten, sowie leichte Produktion.
Grund 3500 m²
Baugrund
Pläne
Lagebeschreibung
Guntramsdorf nähe Wiener Neudorf, Süden von Wien A2
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Tatiana Bokhiyeva
Zirkel Immobilien GmbH