Lagerhalle mit aktuell 6 % Rendite voll vermietet erweiterbar auf zusätzlich ca. 680m²

Attraktive und begehrte Lage in Guntramsdorf über A2 strategisch gut gelegen

schnell von Wien erreichbar

Momentan 11 Einheiten mit Nasszellen zzgl. Freiflächen

Erweiterbare Hallenfläche ist ca. 680 m²

Planung vorhanden

aktuelle Mieteinnahmen sind EUR 125.000,- EUR p.a. netto kalt

Die Mieterhöhung ist sowohl rechtlich als auch marktkonform jederzeit möglich, die Vermietung ist unproblematisch, es gibt keinen Leerstand, da sehr gefragte Lage ist!

Nutzung zu Logistik- und Lagertätigkeiten, sowie leichte Produktion.

Grund 3500 m²

Baugrund

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Guntramsdorf nähe Wiener Neudorf, Süden von Wien A2