Direkt zum Inhalt

KULT-LOKAL: sofortige Übernahme - vielseitig nutzbar GASTRO, EIS..

1120 Wien
221 m2
Nutzfläche
€ 2.730,00
Nettomiete

Beschreibung

Zum Vermieten gelangt ein KULT Lokal im 12. Wiener Gemeinde Bezirk.

Eckdaten:

  • ein mit rd. 221,35m2 vollausgestatteter Club 

  • Gastraum 1: 66m2 

  • Gastlokal 2: 83m2 

  • Teeküche/Abstellraum: 12,92m2  

  • Wintergarten: 26,8m2 

  • Lager: 12,71m2 

  • Garderobe: 10,00m2 + WC's

  •  Keller: 149m2 ( für Erweiterung mit Stiegenabgang )

  • Eintritt in unbefristete Hauptmiete mit Gastgarten und Betriebsanlagengenehmigung gegen Ablöse ( 140.000€ ) VB!! 

  • Bar, Club, Lounge, Cafe, Veranstaltungen

  • ein eleganter Schanigarten für 28 Verabrechungsplätze + optional ein weiterer Schanigarten für weitere 28 Verabreichungsplätze (siehe Pläne) bieten im Sommer viel Platz für Gäste und runden das Gesamtpaket dieser Cafe Bar Lounge hervorragend ab.

  • der Eingangsbereich ladet die Gäste in den großen Clubraum - eine Erweiterung um Gastronomie, Eisgeschäft oder Shishabar wären aufgrund der Fensterflächen möglich

  • der Barbereich ist vollausgestattet, Lichtanlage und Musikanlage mit Soundsystem sind vorhanden.

  • es kommt zum Eintritt in die unbefristete Hauptmiete ( Übernahme Mietvertrag ) gegen Ablöse für die hinterlegte Kaution, getätigten Investitionen ( Umbau, Geräte ), Einrichtung, sowie Kunden ( Umsatz)  und Logo

  • es handelt sich um ein Kultlokal in Wien mit über 25 Jahren erstklassiger Reputation

  • MIETE inkl. BK. und WASSER beträgt brutto 2.730,06€

  • Verkehrsanbindung:   59A, 6, 18, U4, N6
  • Einkaufsmöglichkeiten: Gaudenzdorfer Gürtel 

 

Habe ich ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Für weitere Fragen stehen wir unter +43 660 44 44 805 oder +357 94 09 09 19  gerne zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie unter www.lions-immogroup.com

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
4km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 05.11.2024, 08:01:13 Uhr; Referenz-Nummer: 340