KUFSTEIN - Moderne Maisonette-Wohnung - perfektes Wohnen in Tirol 3 Zimmer mit 2 Terrassen und Garage

Kufstein - angenehmes Wohnen in der modernen Maisonetten-Wohnung - 3 Zimmer - 2 Terrassen mit schönen Ausblicken

Lebenslust und Dynamik. Diese Wohnung bringt Gleichgewicht in Ihr Leben, finden Sie Zufriedenheit und Feinheit.

Allgemeines: Kufstein - angenehmes Wohnen in der modernen Maisonetten-Wohnung - 3 Zimmer - 2 Terrassen mit schönen Ausblicken

Wir wollen Ihnen diese Immobilie als schwungvolles Zuhause vorstellen. Ankommen in den eigenen vier Wänden. Sie befindet sich in Kufstein und liegt eingebettet in einer funktionierenden Infrastruktur. In die Wohnung gelangen Sie über das gemeinsames Stiegenhaus bzw. mit dem Personen-Aufzug. Der Bahnhof oder die Autobahnzufahrten sind schnell erreichbar.

Beschreibung: Kufstein - angenehmes Wohnen in der modernen Maisonetten-Wohnung - 3 Zimmer - 2 Terrassen mit schönen Ausblicken

Gemütlicher Charme und Eleganz. Die Abstimmung aller Räume, der Küche und dem offenen Wohnbereich, sowie der Schlafzimmer wird durch viel Licht harmonisiert und ergänzen sich. Auf diesen Wohnflächen ist ein gutes Raumgefühl erzeugt und dient dem Familienleben. Die Küche ein maßgeschneidertes Herzstück, diese wurde 2018 NEU angeschafft. Der offene Wohnbereich gemütlich mit Zugang auf die Terrasse 1. Die zwei Schlafzimmer Richtung Süden ausgerichtet und ein Zimmer ebenfalls mit Terrassenzugang. Ein harmonisches Bild das Bad/DU mit Wanne und die Toilette, ebenfalls NEU errichtet 2018. Die Terrassen ein sonniger Ort zum Auftanken mit guter Aussicht wurden 2016 erneuert. Ebenfalls erneuert wurden sämtliche Böden, außer im Gang & WC.

Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben im eigenen Zuhause und möglichst naturnah.
Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.

Wohnfläche insgesamt:        91,94 m²

Küche/Wohnzimmer:            35,51 m²

Flur:                                     11,66  m²

WC:                                       1,44 m²

Vorratsraum:                         2,33 m²

Terrasse 1:                                                (10,21 m²)

Bad:                                       5,85 m²

Zimmer/Eltern:                     15,94 m²

Zimmer/Büro

mit Schrankraum                  15,19 m²

Vorraum:                                4,02 m²

Terrasse 2:                                               (11,48 m²)

Keller:                                                        (5,56 m²)

Tiefgarage:                                        (ca. 18,00 m² )                    

Hausverwaltung: Haus- & Objektverwaltung 2020 GmbH

KUFSTEIN:

Kufstein verfügt als Bezirkshauptstadt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Altstadt und die Festung schaffen eine sympathische Atmosphäre und die verkehrsgünstige Lage am Inn und in den Bergen ist äußerst attraktiv. Sie gelangen gut nach Salzburg, München, Rosenheim, Innsbruck und Italien. Der Zellerberg ist ein Naherholungsgebiet und es ist eine kurze Wegstrecke zu den Kufsteiner Seen, wie Pfrillsee, Längssee und Hechtsee.

Schulen und Kindergärten

Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zu Hochschulen sind vorhanden. Es gibt ein reges Vereins-und Kulturleben und ein großes Angebot an Veranstaltungen.

Fahrzeiten mit dem PKW

Wörgl: ca. 20 min

Rosenheim: ca. 35 min

Innsbruck: ca. 75 min

Flughafen München: 105 Minuten

Entfernungen

Bushaltestelle: Stadtbuslinie 3 - 4 min

Bahnhof Kufstein: ca.15 min zu Fuß, 5 min mit dem Auto

Autobahn-Anschlussstelle A12 Kufstein-Nord

In Zahlen 

Staat: Österreich. Bundesland: Tirol

Politischer Bezirk: Kufstein     Kfz: KU

Fläche: 39,37 km². Höhe: 504 m ü. d. M.

Einwohner: 19.223 (1. Jänner 2018) Postleitzahl: 6330

Vorwahl: 05372

Gemeindeverwaltung: Unterer Stadtplatz 22, 6330 

Website: www.kufstein.at

Sonstige Angaben: 

• Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Rattenberg
• Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

HINWEISE: 

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Kufstein im Bundesland Tirol. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus in der oberen Etage und erstreckt sich über zwei Ebenen, als Maisonette-Wohnung. In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Einrichtungen. So sind ein Arzt und eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Schule und ein Kindergarten für Familien mit Kindern. Eine Fachhochschule ist in der Nähe sowie die Burg mit vielen kulturellen Angeboten.