Künstler- Kreativwerkstatt | Vielfältige Nutzungsmöglichkeit | Hofhaus

Absolute Rarität für außergewöhnliche Projekte

Vielfältige (gewerbliche) Nutzungsoptionen möglich

YOLO für Individualisten - Backsteingebäude mit großzügiger Hoffläche und separatem Schauraum

freie Raumgestaltung (Hofhaus ca. 3m Raumhöhe im EG und ca. 3,80m im OG)

Hofhaus €475.000

zuzüglich €95.000 für einen Teil der Hoffläche vor dem Gebäude (ca. 100m²) zur exklusiven Nutzung, Begrünung möglich

zuzüglich ca. 58m² große Fläche (zB Showroom, Lager, Büro etc. mit 2,50m Raumhöhe) €229.000

Innenhoflage eines renovierten Gründerzeithauses zwischen Linke Wienzeile und Gumpendorfer Straße

U-Bahn Nähe - 2 Etagen - zum Sanieren oder Erwerb als Erstbezug möglichf

5 min Gehdistanz zu den U-Bahnstationen Pilgramgasse oder Margaretengürtel

Weitere Informationen gerne unter 0676 933 16 91

Energieklasse D

Nebenkosten bei Kaufverträgen:

• Grunderwerbsteuer : 3, 5%
• Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
• Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.