Künstler- Kreativwerkstatt | U3 Johnstraße | Vielfältige Nutzungsmöglichkeit

Kaufoption - ehemalige Werkstatt - Absolute Rarität - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Umwidmungspotenzial!

zum selber entwickeln oder Übernahme saniert als Erstbezug möglich

Einzigartige Gewerbefläche Nähe U3 Johnstraße - direkter Straßenzugang - ehemalige Werkstätte im Souterrain mit natürlicher Belichtung und 3 Zugängen

Im Zuge des Dachausbaus erfolgt Lifteinbau (barrierefreier Zugang in die Werkstatt) sowie Renovierung der Straßenfassade

L-förmige Anordnung, 4,35 Raumhöhe, natürliche Belichtung vorhanden

gewünschte Renovierungen und Sanierungen gerne möglich

Vielfältige Nutzungs- und Verwertungsmöglichkeiten:

• Künstler-, Kreativwerkstatt
• Designstudio
• Tonstudio
• Galerie
• Atlelier
• Performance-Location
• Lager-Selfstorage
• Arbeiterquartier
• Proberäume
• touristische Nutzung
• Kurzzeitvermietungen
• Shared Office
• Kombination Lager und Büro und vieles mehr

Hausbetriebskosten €522,21 zzgl. USt.

Reparaturrücklage €378,85

Gemischtes Baugebiet | Keine Wohnzone | Keine Schutzzone

Weitere Informationen gerne unter 0676 933 16 91

Energieklasse D

Nebenkosten bei Kaufverträgen:

• Grunderwerbsteuer : 3, 5%
• Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
• Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.