Krems an der Donau: Betriebsbaugrundstück ca. 4.846 m2 in Frequenzlage langfristig zu mieten

Zur Vermietung gelangt das ca. 4.846 m² große unbebaute Grundstück direkt hinter der Jet Tankstelle, eine Teilung des Grundstücks ist eventuell möglich. Das Grundstück liegt optimal an der Anschlusstelle Krems-Ost der S5 Stockerauer Schnellstraße. Das Zentrum der Stadt Krems mit ca. 25.000 Einwohnern liegt nur ca. 5 Kilometer entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung des Grundstücks gestaltet sich sehr gut. Die Zufahrt zum Grundstück ist über die Jet Tankstelle (im Grundbuch eingetragenes Servitut) gegeben. Die Bewerbung/Vorankündigung am Grundstück der JET Tankstelle (Einfahrt Kreisver-kehr) ist in Abstimmung mit JET vorstellbar.

Auf Grund der günstigen Verkehrslage sowie der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für

• KFZ Betrieb (Reparatur, Handel, etc.)
• Motel / Low Budget Hotel
• Fastfood – Systemgastronomie
• Lager, Logistik

Mietvertrag:

• monatlicher Mietzins (VB): EUR 0,90 pro m² zzgl. BK und 20% USt
• Vertragslaufzeit: langfristig
• Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
• Aufschließungsabgabe: anteilig vom Mieter zu entrichten
• Anschlusskosten: vom jeweiligen Mieter selbst zu bezahlen (direkt an die Versorgungsbetriebe)

Vermittlungshonorar:

• Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft liegt direkt an der Ansschlusstelle Krems-Ost der S5 Stockerauer Schnellstraße mitten im Gewerbegebiet Krems. Das Stadtzentrum von Krems ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die unmittelbare Umgebung ist vor allem durch gewerblich genutzte Flächen geprägt. Die Liegenschaft ist von der S5 Stockerauer Schnellstraße gut sichtbar, das Verkehrsaufkommen mit ca. 24.000 KfZ pro Tag relativ hoch. Die infrastrukturellen Einrichtungen der täglichen Nahversorgung sind in Krems vorhanden, ebenso wie Behörden, Kindergär-ten, Schulen und medizinische Versorgung etc.