Koffer packen und einziehen: helle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung am Froschberg

Die am Froschberg gelegene 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung besteht aus Vorraum, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wohn-Esszimmer mit Küchennische und 2 weiteren Zimmern. Der westlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Private Parkplätze gibt es nicht, es kann jedoch entlang der Straße geparkt werden (Bewohnerparkkarte).

Aufgrund der Aufteilung der Wohnung eignet sich diese besonders für Paare oder auch eine WG.

Koffer packen und Einziehen - die Einbaumöbel, die Küche inkl. Geräte und etwaiges flexibles Mobiliar kann nach Absprache gerne übernommen werden (Ablöse EUR 3.000,00 für alle Möbel inkl. Küche und Lampen). Vermieterseitig ist die Wohnung gänzlich unmöbliert!

Fakten auf einen Blick:

• ca. 74,58 m² Wohnfläche
• ca. 5,20 m² Balkon (westliche Ausrichtung)
• Dachgeschoß
• außenliegende Raffstores
• 3 Zimmer
• kein Lift
• kein privater Parkplatz
• kann nach Absprache voll- oder teilmöbliert übernommen werden (Ablösevereinbarung mit Vormieter) - Übernahme der Einbaumöbel wünschenswert
• vermieterseitig komplett unmöbliert
• EUR 825,00 Gesamtmiete (inkl. Hauptmiete, BK; exkl. Stromkosten und Fernwärmekosten)

Vermittlungstyp: auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten möglich unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist

Heizkosten/Strom: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.

Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (einmalig)

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Pläne

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in sehr guter Linzer Lage, am Froschberg. Die optimale Lage bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie eine umfangreiche Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.