Knittelfeld: moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Balkon und Garage

Moderne Eigentumgswohnung im Zentrum von Knittelfeld!

Diese schöne, helle Eigentumswohnung in zentraler Lage verfügt über 73 m2 Wohnfläche, 2 Zimmer und einen, in den Innenhof ausgerichteten Balkon! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhaus in ruhiger Lage in Knittelfeld.Die Wohnfläche teilt sich wie folgt:

- Vorraum

- Küche, mit schöner Einbauküche, inkl. der üblichen Elektrogeräte

- Wohnzimmer, mit Essbereich und Zugang zum Balkon

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- WC, mit Fenster

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

2011: das Badezimmer inklusive aller Leitungen wurde komplett saniert

2011: Heizkörper Badezimmer und WC wurden erneuert

2019: neue Böden, neue Türen inkl. Türstöcke und Malerarbeiten in der gesamten Wohnung

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung, eignet sich besonders für Paare oder für eine kleine Familie die gerne ruhig und doch zentral wohnen möchte.

Weiters gibt es die Option eine Garage zuzukaufen. Der Kaufpreis dafür beträgt € 15.000,-

Die Rücklage des Wohnhauses weist per 31.12.2022 ein Guthaben i.d.H.v. ca. € 54.040,72,- auf.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die momentane Vorschreibung beträgt € 75,52

Übergeben wird die Wohnung teilmöbliert, es verbleibt die Einbauküche samt Einbaugeräten sowie die Badezimmereinrichtung.

Weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden.

Die Eigentümer übergeben die Wohnung nach Fertigstellung des Hauses. Voraussichtlicher Übergabetermin Ende 1 Quartal 2024.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Stadtgemeinde Knittelfeld hat 12.781 Einwohner und liegt auf einer Seehöhe von 645 m am östlichen Rand des Aichfeldes, einer Talweitung des Murtales. Hauptwirtschaftszweige sind die Industrie und Dienstleistungen. Die Stadt ist zudem die Bausubstanz betreffend mit anderen Gemeinden zusammengewachsen, darunter Spielberg (Ortsteile Pausendorf, Maßweg).In der direkten Umgebung befindet sich ein Supermärkte ( Billa, Penny, Lidl, Hofer), Arzt, Stadtzentrum (300 m), Schulen, Kindergarten, Kirche, Krankenhaus, Autobahnauffahrt, Bahnhof.