Kleines Zinshaus Nähe Amalienbad

Zum Verkauf gelangt ein kleines Zinshaus mit folgenden Eckdaten:

- Nutzfläche ca. 510 m²

- 30% leer | 70% unbefristet vermietet (1 Geschäftslokal mit ca. 130 m² und 1 Wohnung)

- HMZ p.a. ca. € 7.285.--

- es gibt einen Mietinteressenten für das Geschäftslokal, zusätzliche Nettomiete ca. € 1.300.--

- Keller, Erdgeschoss, 1.OG bis 3.OG, Rohdachboden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.