Kleines Paradies: 1.586m² großes Baugrundstück in 2371 Hinterbrühl

Ihr Traum vom Eigenheim!

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück in traumhafter Umgebung, das Ruhe und Natur mit bester Infrastruktur verbindet? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Hinterbrühl.

Grundstücksdetails:

• Größe: 1.586 m²

• Lage: Sonnenseite von Hinterbrühl

• Grundstücksart: Fahnengrundstück (Fahnenfläche ca. 90 m²)

• Bebauungsdichte: 20 %

• Bauweise: Offene Bauweise, Bauklasse I

• Maximale Bebauung: 300 m²

• Grenzkataster: Eingetragen, rechtlich gesicherte Grenzen

• Teilung: Nicht möglich

• Erlaubte Bebauung: Nur ein Hauptgebäude

Lage & Infrastruktur:

Das Grundstück befindet sich in einer erhöhten, leichten Hanglage und bietet eine idyllische, ruhige Umgebung mit wunderschönem Ausblick. Gleichzeitig genießt es eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

• Bushaltestelle: Direkt gegenüber, Linien 264 & 265 (Verbindungen nach Mödling, Sittendorf & Alland)

• Supermarkt: Nur 3 Minuten fußläufig entfernt (240 m)

• Bildung: Kindergärten & Schulen im Ort, viele weitere Bildungseinrichtungen in Mödling

Versorgung & Rechtliches:

• Erschließung: Kanal, Wasser und Strom vorhanden

• Belastungen & Wegerechte: Keine eingetragen oder verbüchert

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Mail: office@immoparadies.at

Telefon: 02252/274040 oder 0676/ 361 85 24.

Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! 

INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen.

Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von 2371 Hinterbrühl im Bezirk Mödling, in Niederösterreich. Hinterbrühl ist eine Marktgemeinde mit ca. 3900 Einwohnern im niederösterreichischen Bezirk Mödling, etwa 17 km südwestlich von Wien. Sie liegt eingebettet in der lieblichen Wienerwald-Landschaft. Weltbekannt ist Hinterbrühl als Kurort sowie wegen seiner Sehenswürdigkeiten wie der Seegrotte, der Höldrichsmühle und dem Naturpark Sparbach. Sein weitläufiges Gelände begrüßt seine Gäste mit alten Baumriesen und romantischen Ruinen, schönen Wanderwegen und einem tollem Abenteuerspielplatz. Das vorliegende Grundstück, ist perfekt für die Errichtung eines Eigenheims geeignet. In der näheren Umgebung befinden sich eine Bushaltestelle, ein Supermarkt sowie eine Schule.