Kleines Büro in zentraler Lage - Perfekt für Selbstständige und Start-Ups!

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in 1140 Wien, einer der schönsten und begehrtesten Gegenden Wiens. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Lage. Mit einer Fläche von 25m² und einem monatlichen Mietpreis von nur 433,75 € ist dieses Büro/Praxis ideal für Einzelunternehmer, kleine Unternehmen oder Freiberufler geeignet.

Das Büro/Praxis verfügt über ein helles und freundliches Zimmer, das sich individuell gestalten lässt und somit Ihren persönlichen Anforderungen und Bedürfnissen angepasst werden kann. Einem Vorzimmer und einer Gäste-Toilette.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zu U-Bahn und Straßenbahnstationen sind Sie jederzeit gut erreichbar und können ohne lange Anfahrtswege Ihre Termine wahrnehmen. Auch für Ihre Kunden und Mitarbeiter ist die Anreise somit bequem und unkompliziert.

Die Umgebung bietet Ihnen zudem zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Arbeiten angenehmer gestalten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus, um im Notfall schnell Hilfe zu erhalten. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, um die Vereinbarkeit von Familie und Beruf zu erleichtern. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien in der Nähe, um bequem Ihre Einkäufe zu erledigen.

Zusammengefasst bietet Ihnen diese Immobilie in 1140 Wien die ideale Kombination aus Lage, Funktionalität und Komfort. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes Büro oder Ihre Praxis in einer der beliebtesten Gegenden Wiens zu eröffnen und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie schon bald in Ihre erfolgreiche Zukunft!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im 14. Bezirk . Sie liegt in einer Seitengasse der Linzerstraße und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnlinie 52 und U4