Kleiner feiner Luxus - herrliche Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Weitblick

Einmalige Gelegenheit sich einen kleinen, feinen Wohntraum mit einer spektakulären Dachterrasse zu erfüllen! Nur selten findet man eine Zwei-Zimmerwohnung in dieser perfekten, luxuriösen Ausstattung und einer grandiosen ca. 72 m ² großen Dachterrasse - hier blickt man über die Dächer von Hall und die umliegende Berglandschaft - Sonnenstunden vom Aufgang bis späte Abends! Unbedingt anschauen und selber einen Eindruck verschaffen!

Man betritt die Zweizimmerwohnung (ca. 53,12 m² Wohnfläche) über einen geräumigen, hellen Vorraum. Ein absoluter Traum ist der großzügige Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit edlem Holz-Dielen-Boden und großer Fensterfront Richtung Westen! Die herrliche Dachterrasse vergrößert das Wohnzimmer und bietet einen spektakulären Bergblick! Die Küche ist in nicht zu toppender Ausstattung und bereitet jedem Hobby-Koch Freude! Das Badezimmer ist in edlem sandfarbenen Marmor ausgestattet und wird durch den nördlichen Zugang zur Terrasse zur Wellness-Oase! Eine Idee wäre hier noch eine Sauna oder Whirlpool zu errichten! Das nordseitige, herrlich kühle Schlafzimmer hat ebenfalls einen Terrassenzugang.

Das Angebot wird abgerundet durch einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, einen Trockenraum, einen Spielplatz im Freien sowie ausreichend Besucherparkplätze. Eine öffentliche Müllinsel mit Papier, Metall, Kunststoff und Bio, welche sich direkt am Grundstück befindet, sowie ein separater abgesperrter Restmüllraum runden den Wohnkomfort ab und machen das Angebot perfekt!

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- 1 Tiefgaragenabstellplatz mit Wallbox für Elektroautos (kann extra erworben werden)
- 1 Kellerabteil mit circa 3,08 m²
- kontrollierte Wohnraumbelüftung welche für ein ständig perfektes Raumklima sorgt
- Tiroler Eichendielenboden
- Spots in der gesamten Wohnung, im Wohnzimmer sind die Spots dimmbar
- Fensterrahmen in anthrazit (Innen und Außen) verleihen der Wohnung einen eleganten und besonderen Look
- die gesamten Fenster wurden als Fenstertüren ausgeführt und sorgen so für optimale Belichtung
- elektrische Raffstore in allen Wohnräumen
- Insektenschutzgitter und elektrischer Rolladen im Schlafzimmer
- fünf Meter lange elektrische Markise

Küche, Möblierung und Geräte:
- Tischlereinbaumöbel im Vorraum welche so konzipiert wurden, dass diese zusätzlich als Abstellraum dienen
- Tischlereinbauküche mit Natursteinarbeitsplatte (Name des Steins: Atlantis) und Barbereich; mit modernen Miele Geräten (Induktionskochfeld mit Warsenabzug nach unten, Backofen und Geschirrspüler), Kühlschrank von Liebherr, Gefrierschrank von Liebherr
- Badezimmer mit großformatigen und hochwertigen Feinsteinzeugfliesen; Tischlereinbaumöbel mit Natursteinplatten (Name des Steins: Taj Mahal) und Waschmaschinenverbau, geräumiger Spiegelschrank mit LED's; XXL Regenduschkopf und Handbrause sowie Armatur von Grohe; Waschbecken und WC von Villeroy und Boch.
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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines im Jahr 2019 errichteten Wohnhauses, in der Fassergasse in Hall. Die Haller Altstadt sowie diverse Nahversorger sind nur fünf Gehminuten von der Wohnung entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Metern Entfernung, der Bahnhof ebenfalls!