Kleiner Bauernhof geeignet für Pferdehaltung und zur Selbstversorgung! 3931 Dorf Rosenau

Für Aussteiger, Künstler und Menschen die eine Alternative zum herkömmlichen Leben suchen. Das Gebäude ist noch ziemlich im Originalzustand. Natürlich sind da diverse Sanierungs- und Reparaturarbeiten notwendig. 

Objektdetails

Erdgeschoß

• Küche - Essen
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Bad  
• WC
• Wirtschaftsräume
• Vorraum

Dachgeschoß

Ist ausbaubar.

Nebengebäude

• Stall
• Scheune
• Keller mit Hütte

Parken

Straßenseitig stehen auf Eigengrund drei befestigte Autoabstellplätze zur Verfügung.

Garten

Ein großes eingezäuntes "Gartl" steht für den Gemüseanbau zur Verfügung.

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit

Sofort verfügbar.

Energie

Das Gebäude wird zur Zeit mit Einzelöfen beheizt.

Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler gewärmt.

Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben.

Infrastruktur

Glasfaser ist verfügbar.

Die Kanalisation ist öffentlich.

Die Wasserversorgung ist durch den Hausbrunnen gegeben. Die Gründung einer Wasserversorgungsgenossenschaft ist im Gespräch.

Die 9 Kilometer entfernte Stad Zwettl bietet die Versorgung, die man sich von einer Bezirkshauptstadt erwarten kann.

Entfernungen

• Wien: ca.135 km
• St. Pölten: ca. 90 km
• Krems: ca.58 km
• Zwettl: ca. 9 km
• Gmünd ca. 20 km
• Linz: ca. 90 km 

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Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | +43 650 977 99 06 | c.wagner@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der Waldviertler Ort Dorf Rosenau ist eine Katastralgemeine der Stadtgemeinde Zwettl unweit vom märchenhaften Schloss Rosenau.