KLEINE ANLEGERWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE!

Die ca. 26qm große Wohnung liegt in 4. Stock OHNE LIFT eines Altbauhauses in der Hardtmuthgasse 74. Sie wurde vor ca. 3 Jahren renoviert und im Zuge dessen der Strom, Gaszuleitung sowie die Wasser-Installationen neu gemacht.

Die Aufteilung ist praktisch da man im Vorzimmer das kleine Bad inkl. WC hat, anschließend eine kleine Küchenzeile und auch einen Waschmaschinen Platz. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Betriebskosten liegen bei 164.- Euro und beinhalten auch die Reparaturrücklage.

Kaufpreis: Euro 95.000.- versteht sich als Fixpreis (Lasten und Bestandsfrei).

Energiekennzahl: HWB: 146,6  HWB-Klasse: D

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Der Eigentümer wurde auf die gesetzlichen Bestimmungen zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Dieser wird spätestens beim Kaufvertrag ausgehändigt.

Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Euch Dejan unter der Mobilnummer 06503110002 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.