Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage (!)

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung wurde hochwertig kernsaniert. Sie befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) in einem klasssichen Wiener Altbau und ist komplett in den Innenhof ausgerichtet.
Das Design präsentiert sich modern; der Grundriss ist hervorragend.

Auf ca. 66,93m² finden sich folgende Räumlichkeiten:

• einladender Vorraum
• separates WC mit Waschbecken
• Badezimmer mit großer Walk-Inn-Dusche
• Großer Wohnraum
• zwei weitere schön geschnittene Zimmer 
   

Auch die  L a g e  ist  h e r v o r r a g e n d:

Die Wohnung befindet sich nahe der U-Bahn-Station U6 Jägerstraße.
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist auch aufgrund der Buslinien 5A und 37A  und der ebenso nahegelengen Straßenbahnstationen 1, 2, 5, 30 und 31 gegeben.  
 

Etwas fürs Herzal:

Der traumhaft schöne Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen Wiens ist nach einem ca. 10-minütigen Spaziergang erreichbar. 

Auch die unvergleichliche Donau mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in der Nähe.

Für Kulinarik ist ebenso gesorgt: Der Hannovermarkt mit seinem lebensfrohen Ambiente - er bietet eine Mischung aus heimischen und orientalischen Produkten - ist ebenso fußläufig erreichbar. 

Kaufpreis: € 299.000,-- 

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
 

Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.
 

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der
Rufnummer +43 676 467 77 39 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

U6 Jägerstraße