Kaufpreisreduktion !! Eigentumswohnung mit großer sonniger Loggia

Moderne Single- oder 2-Personenwohnung nach neuestem Standard konzipiert:

Die Vorteile im Überblick:

• Hochwertige Ausstattung: Die Ausstattung erfüllt die Erwartungen an moderne, gehobene Wohnansprüche.
• Die Lage: Bevorzugte Lage mit guter Infrastruktur, ausgezeichneter Nahversorgung, bester Verkehrsanbindung, gutes Bildungsangebot und beste medizinische Versorgung.
• Für Anleger interessant: Hohes Vermietungspotenzial.
• Wohnbauförderung ca. EUR 65.000,- / Rückzahlung EUR 297,- kann bei Bedarf bzw. Erfüllung der Voraussetzungen übernommen werden.
• Neubauzustand: Die Übernahme der Wohnung vom Bauträger erfolgte im März 2023.
• Verkaufspreis inklusive Küche, Tiefgaragenplatz, großer Loggia bzw. Balkon mit 11 m².

Ihr neues Zuhause:

• 2-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung und freiem Blick
• 55,91 m² Wohnfläche zuzüglich Loggia 6,62 m² und Balkon 4,50 m².
• Tolle, absolut neuwertige Küche mit Geräten im Kaufpreis inklusive (Neupreis ca. EUR 8.000,-).
• Badezimmer mit Badewanne und Waschbeckenverbau, Handtuch-Trockenheizkörper.
• Perfekter Grundriss.
• Sonnenschutz: elektrische Raffstores.
• 1. Obergeschoss.
• Tiefgaragenstellplatz mit funkgesteuerter Toranlage.
• Barrierefrei mit Lift vom Keller bis zur Wohnung.
• Energiesparende Maßnahmen zur Erfüllung der Richtlinien der OÖ Wohnbauförderung.
• Optimalenergiehaus (mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung).
• Fernwärme.
• Innenhof mit allgemeinem Freibereich, viele Grünflächen.
• Kellerabteil.
• Fahrradabstellraum.
• Trockenraum.
• Top Immobilie - Top Wertanlage.
• Errichter: Norikum/Gerstl Bau.
• Eigentumswohnungsförderung kann gegebenenfalls übernommen werden.

Dieses Raumwunder dürfen wir Ihnen heute präsentieren!

Die 2-Zimmer Eigentumswohnung mit sonniger Loggia verfügt über einen äußerst großzügigen und hellen Wohnraum, eine eingerichtete offene Küche mit E-Geräten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Vorraum.

Die vorteilhafte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung wie beispielsweise Eichen-Parkettboden, kontrollierte Wohnraumlüftung, Raffstores, Glasfaseranbindung, TV-Anschlüsse im Wohn- und Schlafraum, machen diese Wohnung zu einem echten Erlebnis. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Zubehör der Wohnung enthalten.

Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sigrid Eichberg unter der Tel. Nr. 0699/10 55 87 92

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Das Erfolgshonorar der Firma Immobex Immobilien & Service - SE Company GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion der Firma als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wels Nord, Liselotte-Schmidinger-Straße