KAUFPREISREDUKTION!!! ALTES BEWAHREN - NEUES SCHAFFEN!

HOLLABRUNN

ALTES BEWAHREN – NEUES SCHAFFEN!

Dieses attraktive, original erhaltene Wohngebäude aus dem Jahre 1801, ein Haus mit Charme, ehemaliges Kranken- und Armenhaus sowie einstige Galerie und Museum,

mit einer Grundstücksfläche von ca. 684m² inklusive einem Gartenbereich von ca. 514m², gelangt ab sofort zum Verkauf.

Architektonisches Juwel für Anleger zur Umgestaltung zu etwa 4 Wohnungen plus Dachausbau oder als großzügiges Wohnhaus für ein bis zwei Familien.

Ebenso vorstellbar, als Atelier samt Künstlerbereich.

Das charmante Wohnhaus im Stadtkern bietet das Flair der vergangenen Jahrhunderte, was in verschiedenen lieblichen Details wiedergegeben wird, wie in den alten, dicken Mauern,

der ehemaligen Rauchküche, alten Kaminen, einem alten Ofen, den originellen Türen und Fenstern und dem herrlich geschwungenen Treppenaufgang.

Folgende Räumlichkeiten bietet das Erdgeschoss auf einer Nutzfläche von ca. 102,40m²:

Gang mit Glastüre als Windfang, weiterer Gang mit Ausgang zum Garten und Treppenaufgang ins OG,

linke Seite: 4 Räume, kl. Teeküche, WC, ehemalige Rauchküche/Abstellraum, extra Ausgang zum Garten;

rechte Seite: VR, 2 Räume, Bad/WC, Abstellraum.

Obergeschoss ca. 111,40m² Nfl.: Gang,

rechte Seite: 4 Räume mit kl. Teeküche und Bad/WC;

linke Seite: VR, 2 Räume, Abstellraum, Bad/WC.

Im ausgebauten Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 90m² findet sich 1 großer Raum mit kl. AR.

An den Fußböden befinden sich überwiegend Terrakottaplatten, im Dachgeschoss wurde ein Industrieparkett verlegt.

Die Beheizung erfolgt über Elektropaneele, die sich in jedem Raum befinden.

Seitlich liegt die gepflasterte Einfahrt zum Grüngarten, der sich hinter dem Gebäude erstreckt und mit Rasen, Sträuchern und Bäumen begrünt ist.        

HWB 124 , fGEE 2,19

NEUER Kaufpreis: € 399.000,--                         Herr Mokesch 0664/1815090

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtkern der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, ca. 160m südöstlich des Hauptplatzes, und ca. eine 3/4 Autostunde nordwestlich der Bundeshauptstadt Wien. Flächenwidmung Bauland - Kerngebiet. Vor der Liegenschaft befindet sich eine öffentliche Verkehrsfläche und gegenüber einige PKW-Stellplätze mit Kurzparkzone. Sehr gute Lage mit sehr guter Infrastruktur! Der Bahnhof liegt etwa 650m entfernt, die nächsten Bushaltestellen ca. 80m.