KAUFEN statt MIETEN Dachgeschoß Maisonette in Süssenbrunn

Zum Verkauf gelangt eine 2,5 Zimmer Neubau Maisonette inkl Einbauküche samt Elektrogeräten, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Fitnessraum und Sauna**:

1. Obergeschoss - erste Ebene:

• Vorraum
• Wohnküche mit angeschlossener großzügiger Terrasse
• Bad mit Dusche und WC
• kleines Zimmer I Kabinett

Dachgeschoss - zweite Ebene - über den Stiegenaufgang gelangt man ins Dachgeschoss hier befinden sich:

• geräumiges Schlafzimmer (am Einreichplan zwei getrennte Räume wurden zu einem Raum umgebaut)
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Gemeinschaftsanlage - zur allgemeinen Nutzung:

• Sauna
• Fitnessraum (voll ausgestattet)

Nur die alte Fassade des hübschen Häuschens wurde erhalten und vom Keller weg ein Neubau dahinter mit insgesamt nur vier Wohneinheiten errichtet. Zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Maisonette Wohnungen im oberen Bereich. Die kleine Anzahl an Wohneinheiten sichert Privatsphäre und ein familiäres Ambiente. Zusätzlich gibt es im Keller eine Gemeinschaftssauna und einen voll ausgestatteten Fitnessraum.

Frau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: 069910118156, E-Mail: Nina.Bachinger@zeitwert.immobilien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer:In/Vermieter:In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler:In bzw. Verkäufer:In/Vermieter:In nicht gestattet. 

Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.

Weiters möchten wir Sie bei Erwerb von Wohnraum über die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch, sowie über geförderte Kreditmöglichkeiten (Fixzins zu 1,5% informieren) - Details stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Der genaue Gesetzestext und Bestimmungen sind abrufbar unter: https://www.ris.bka.gv.at/Bundesrecht/

Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen: SUCHAUFTRAG

* Hinweis: Die dargestellten Bilder sind Symbol- bzw teilweise Beispielfotos und Visualisierungen. Die tatsächliche Ausführung kann von den dargestellten Bildern abweichend sein. Die dargestellten Möbel (bis auf Küche und Sanitäreinrichtung) und Einrichtungsgegenstände sind nicht verkaufsgegenständlich und dienen nur der Veranschaulichung. Die Dachflächenfenster verfügen über keinen außenliegenden Sonnenschutz.

** Fitnessraum und Sauna stehen zur allgemeinen Nutzung der Hausgemeinschaft zur Verfügung

Lagebeschreibung

Ruhige Wohngegend mit viel Lebensqualität: Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Spielplätzen. Die Wohnung befindet sich Wien Donaustadt in Süssenbrunn. In der Nähe befindet sich fußläufig erreichbar eine Busstation. Der Autobahnanschluss und die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend gegeben. Die Parkplatzsituation vor dem Haus ist sehr gut. Mit Anrainerparkpickerl kann man rund um die Uhr auf der Straße direkt vor dem Haus parken, in Wien Donaustadt gibt es flächendeckende Parkraumbewirtschaftung