Kauf mich - Vielseitiges Ecklokal, Top-Lage für Apartments, Perfekt für Ordinationen, Ideales Bürogebäude, Flexibles Raumkonzept, Drei Eingänge, endlose Möglichkeiten

Entdecken Sie dieses einzigartige Eckgeschäftslokal in einem charmanten Jahrhundertwende-Altbauhaus im 5. Bezirk.

Mit insgesamt drei straßenseitigen Eingängen, davon zwei am malerischen Einsiedlerplatz und einer in der ruhigen Embelgasse, bietet dieses Lokal eine herausragende Gelegenheit für diverse geschäftliche Unternehmungen.

Zusätzlich sind drei Inneneingänge über den Hausgang oder den Hof erreichbar.

Die großzügige Nutzfläche von etwa 197 m² ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter:

• 1. Apartmentvermietung (Kurzzeitvermietung/AirBnB): Mit der Möglichkeit, das Lokal in bis zu drei separate Einheiten aufzuteilen (siehe Symbolgrafik), bietet dieses Eckgeschäftslokal eine erstklassige Gelegenheit für die kurzfristige Vermietung an Touristen. Profitieren Sie von der anhaltenden Nachfrage nach Unterkünften in dieser beliebten Gegend.
• 2. Hostel (Beherbergungsbetrieb): Nutzen Sie die drei Eingänge, um ein charmantes Hostel zu betreiben und Reisenden eine einladende Unterkunft zu bieten. Die zentrale Lage ist perfekt für Touristen, die die Stadt erkunden möchten.
• 3. Lager: Die großzügige Fläche eignet sich hervorragend für Lagerzwecke. Sie können Ihre Waren sicher und bequem lagern, dank der einfachen Zugänglichkeit von verschiedenen Seiten.
• 4. Einzelhandel: Mit Ihrer Präsenz an diesem belebten Eckplatz können Sie Ihre Waren oder Dienstleistungen einem breiten Publikum präsentieren. Die straßenseitigen Eingänge bieten maximale Sichtbarkeit.
• 5. Büro: Schaffen Sie ein inspirierendes Büroumfeld in diesem historischen Gebäude. Die großzügige Fläche und die zentrale Lage sind ideal für Geschäftsaktivitäten.
• 6. Praxis: Für Ärzte und andere medizinische Fachkräfte bietet dieses Lokal eine ausgezeichnete Möglichkeit, eine Praxis zu betreiben und Patienten in einer angenehmen Umgebung zu empfangen.
• 7. Bar: Verwandeln Sie dieses einzigartige Eckgeschäftslokal in eine trendige Bar, in der Menschen zusammenkommen, um zu entspannen und zu genießen.

Diese einzigartige Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten, Ihre geschäftlichen Ziele zu verwirklichen. Nutzen Sie die Vielseitigkeit dieses Eckgeschäftslokals, um Ihr Geschäft zu etablieren und erfolgreich zu betreiben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um die Potenziale dieses einzigartigen Standorts zu erkunden.

Jetzt schnell einen Besichtigungstermin vereinbaren. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses Lokal befindet sich im 5. Bezirk am Einsiedlerplatz und ist somit optimal für alle, die nicht auf die gute Infrastruktur der Stadt verzichten wollen. Diese Lage lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Wohnhäuser sind in der Umgebung mit potentiellen Kunden gefüllt. Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Um Ihre Gesundheit bemühen sich praktische Ärzte und Fachärzte sowie Apotheken im näheren Umkreis. Öffentliche Anbindung nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahn 6 und 16, Autobus 59A, 12A und 14A sowie U4 Margaretengürtel (10 Gehminuten entfernt). Über den nahe gelegene Gürtel sind Sie in wenigen Minuten auf allen wichtigen Autobahnen und somit bestens an das höherrangige Verkehrsnetz angebunden. Ob Nahversorger, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles was das Herz begehrt.